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虽然可以分户获得新的宅基地和建房权利,但是分户是需要合法合规的情况下才行的。而且明年起,宅基地新规,这4种情况下,地可能就不属于你了!
1、违规建造的房屋
在农村,房屋的建设还存在着一些问题,因为有些人在建造房屋的时候根本就没有按照村集体的规划要求。比如有些人直接在承包地上修建房屋,承包地的期限只有30年不说,而且是只能用来种地的,在这修建房屋当然是不会被允许的。还有一些虽然是修建在宅基地上,但是有出现加盖的情况等等,这些都是不符合宅基地管理要求的。
2、闲置2年以上的宅基地
在农村,申请宅基地是有着严格的要求的,必须要满足条件才能申请下来。有些人在政策还允许,自身也满足条件的时候,虽然拿到了土地,不过拿到的土地却一直处于空闲状态,想等到有需要的时候再用。如果空闲太久,这可就白白浪费掉了,因为国家规定闲置2年以上的宅基地将会被收回。
3、建新不拆旧
在农村,本着一户一宅的原则,所以建新就要拆旧,为了建房时不影响居住,所以是可以等新房建好后再拆除旧房屋。但是有些人可能是对老房子有感情或者是出于其他的想法,不拆除旧屋,新屋修好后依然占用着,这当然是不允许的。这违背了一户一宅的原则,发包方会依法拆除回收。
在某些农村,可能已经有了统一规划好的新房屋,农民只要补很少一部分钱就可以入住,但同样也是要拆除旧房屋收回旧宅基地的。
4、常年没有人居住的老旧房屋
在农村,有些房屋已经比较老旧了,这类房屋由于已经多年没有人居住,没有得到维护,所以呈现出了一副破败的样子。通常这类房屋要么是主人已经在城里定居落户了,或者是已经离开人世了,这类宅基地自然是要被收回的,当然只有确认已经无主或者等房屋坍塌后才会被收回。
现在,在宅基地的问题上,政策可谓是越来越灵活了,相信随着“三权分置”的政策到来,以后宅基地闲置等情况将会得到很好的解决。明年起,宅基地新规,这4种情况下,地可能就不属于你了!大家怎么看呢?欢迎在评论区发表你的看法!
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