大家都知道现在在城市中几乎每一套房子都会有自己的房产证，而且拥有房产证的人还可以办理各种贷款以及抵押等业务，房子相当于自己的固定资产不动产，在农村也有许多的房子，这都是农民朋友，自己辛辛苦苦攒钱建的，但是一说到房产证的时候，大部分的农民几乎是没有的，房产证就相当于房屋身份证，能够证明这套房屋是农民朋友们合法资产，而随着最新政策的实施，农村宅基地证也即将对农村宅基地也发放，这就相当于是农村的房产证。明年农村新政策“房产证”下发，确认好这3个问题再签字！ 1、宅基地面积信息是否准确。正常情况下来说，宅基地是按照农民户口上登记的人数来计算面积的，家中人口越多，宅基地的总面积就会越大，并且当前宅基地的使用标准大部分地区都在30平方米左右，也就是说如果家中如果要是有五口人的话，那样他的宅基地面积大约是在150平米左右，但是按照最新规定，如果宅基地超过180平方米将会被认定为超标使用，并且超标的将会每年缴纳一定的税费，所以建议大家在领取宅基地证时，一定要对上面的面积信息进行再次确认，如果信息要是登记错误的话，将来很有可能会吃大亏。
2、宅基地的名称填写上，许多的人都会有疑问，那就是这个宅基地的所有权到底写谁的名字好呢？许多农民朋友都会有这样的疑问，但是在此小编给大家一个建议，那就是能写多少就写多少，如果家中要是有独生子女结婚而将户口迁出的情况的话，那么可以向当地的村委会提出要求可以将自己的子女夹在证书上，并且将来遇上拆迁的话，补偿款也可以多领取一份。
3、证书上共有人的名称要填好，既然是农村的房产证，那么就一定会有共有人与受益人，那么在填写这一块的时候，一定要与共有人协商好，如果后续牵扯到房屋这方面的利益的话，以免造成争议，并且在房屋遇到拆迁或者是其他的补偿问题上，这个利益分配也会起到很大的争议，所以在填写共有人时，一定要将这一块提前考虑好，以免将来造成矛盾争议。
大家都知道宅基地的政策是“地随人走”原则，虽然宅基地本身它不能够交易，但是宅基地上的房屋是属于私有财产，农村的房屋是可以继承的，所以农村宅基地和民房是分不开的，那么宅基地土地确权书基本上就可以认定为是农村房屋产权证，并且一旦遇上拆迁以后，会实行“双向补偿”政策，不仅农民可以获得房屋的额外补偿，还可以享受一份宅基地的额外补偿。
所以宅基地是属于农民的一项重要财产，这些农房大部分都倾注了农民们大半辈子的心血，所以在，领取宅基地证书时一定要确认好这些信息，然后再签字，否则有了问题到时候改就不好改了。各位朋友你们对此还有什么问题可以在下方留言，小编会一一回答。
温馨提示
（来源：网络，惠农消息整理发布！）
联系客服
