房子越来越“不好卖”了？内行人给出答案：或将出现“新的麻烦”

引言

要知道过去近时间几十年里，我国的房地产行业都在飞速的发展，只是这两年出于各方面的原因，其中包括国家根据社会现实，意识到调控房价的重要性，出台了各方面的政策，将房价稳定在了一定水平内。

所以最近这两年房价非但没有上涨的趋势，反而有着逐渐降低的可能性。

由此房地产行业遭受重创，我国有数个房地产巨头都因此走向负债倒闭的地步，而房子也越来越“不好卖”。

对于房子好不好卖这个问题，也有专业的人员表示，其实本身存在的问题已经不在于高房价，而在于这些方面存在新麻烦，所以真正影响房地产买卖的是哪些新麻烦？房子为什么现在会不好卖？来看看专业人士的分析。

1.关于房子不好卖这个问题

因为此前我国的房地产一路处于高速发展的状态。那个时候房价涨得飞快，房地产投资商们也因此赚得大笔的收入。对于普通大众来说，房价太高造成极其严重的后果，很多人根本就买不起房子，严重影响他们的生活水平。甚至还有很多年轻人因为高额的房价选择单身，这也一定程度上影响到我国的新生人口数量。

国家意识到这些方面的问题才会出手调控房价，同时由于房地产行业掌握大量的资金流转，动辄数十上百亿。

从已经破产的这些房地产企业就可以看出这个行业到底有着多大的吸引力。现在不少的投资机构已经抛弃了房地产行业。他们意识到目前的房地产行业已经无法快速捞金，失去本身的价值。

于是房子自然就更加严重，因为房子的价值出现降低。现在的申请房贷的门槛越来越高，利率也在逐年上涨，加上贷款的发放的周期很慢，全国多数地区二手房已经停止贷款，所以从这些政策也可以看出，如今房子非常不好卖。

2.新的麻烦是大众意识的转变

此前房地产市场火热的时候，房价才能够保持持续上涨的状态，而房子的购买率极高，因为人们对此有着一个认知，房子将来一定会涨价，如果现在不买，等到将来涨价之后，再买就会出现很大的亏损。

普通大众都有一个心理，有了自己的房子，才有属于自己的家，所以即便经济条件并不是非常宽裕，他们也会进行房屋的购买，正因为有着极其广阔的市场需求，此前的房间才会居高不下。

而如今随着政策的颁布，大部分人对于购买房屋的热情下降，他们不再认为房屋必须购买。所以真正影响到房产购买率的是大众意识的觉醒，不少人对待房子更加理智，他们也认为未来的房价会出现进一步的下跌，即便是现在不买将来也不会吃亏，甚至现在不买可能会赚得更多。

于是当消费者不再进行购买之后，供大于求，房子会出现更加不好卖的情况。对于有需求购房的人而言，房屋的价格自然是越低越好。

但对于国家整体发展来说，如果房地产价格出现无限下跌的话，那么会给社会大众造成恐慌的情绪，也会出现泡沫经济，影响到国家整体的经济发展。房子的价格肯定会有一些下降，但是不会下降到离谱的程度。大众也是意识到了这一点，所以才减缓购买房屋的脚步，毕竟现在谁不愿意当被割掉的“韭菜”。

3.各地区存在政策差异

因为每个地区的经济发展状况不同，所以房屋的价格自然也就不同。

对于较为发达的地区而言，他们的房价即便是下跌，也会保持在一个较高的范围内，因为大众都愿意到这些地方去进行生活与工作。

所以房屋会出现下降的大多都是二三线城市，所以未来将会出现这样的情况，房子确实是不好卖，但是这些都针对较为落后的地区。经济较发达的地区房价，即使不处于上涨的趋势，也会保持正常的水平。

小结

如今的房地产市场确实存在着很多不明确的点，但是相信未来会发展得更加平稳，虽然这些新麻烦会影响房子的出售状况。但也要相信，国家在未来一定会出台更多的政策，对其进行协调，因为要保证一切都能够在正常范围内进行发展，所以大众也不必过多担心，跟着政策走就行。

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