收房这5大猫腻千万别签名 签完开发商可就不管你了!
1/5我们在收房的时候，想着都很开心，开发商也是抓着了这个心理，开心之余就难免会疏忽，验收就会出现问题。小编在这里提醒大家，一定要好好验收，真正确定没问题了再签字。下面跟小编一起来看看验收时需要注意的问题。1、地面是否平整 只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点，是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。
2/52、门窗是否有缝隙 门窗是非常需要注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。还有就是检查新房的门窗玻璃是否有破损，窗框是否有变形。如果在验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。
3/53、进户门是否有磕碰 需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。
4/54、阳台是否有破损 因为阳台大多是半卖半送的，开发商就不会再阳台上下太多功夫，甚至会有不少纰漏。验收时一定要仔细看阳台的地面是否平整有无破损，内墙和阳台连接的地方是否有缝隙，其次就是阳台的窗户设备是否完好。
5/55、给水排水是否正常 毛坯房一定要检验给水排水的情况，特别是排水，验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处。但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。
