【理财课堂】房奴月入3000元如何理财 5年内还清房贷

　【财务案例】

　　苗小姐，今年35岁，做人事工作，每月收入3000元。老公37岁，焊接技术工，每月收入8000元，两人公司都缴纳五险一金，儿子今年8岁，每月生活开支2000元。2011年购买了一套价值约150万元的住房，贷款了40万元，现每月需还款3600元。现有家庭有存款20万元，存银行定期，没有购买任何理财产品。苗小姐计划在3～5年时间把贷款还清，问嘉丰瑞德理财师该如何理财？

　　【理财建议】

　　根据苗小姐的家庭财务情况来看，家庭负债率低，能保障较好的生活质量，但家庭理财资产配置较单一，在家庭收入固定的情况下，建议适当进行投资理财，让钱生钱，增加投资回报。

　　1、投资理财方面

　　苗小姐计划在3～5内还清40万元贷款，分5年还清的话，每年需还8万元。根据苗小姐家资金情况分析，每年的资金缺口是1.52万=8万-{(收入8000元+3000元)*12个月-支出2000元*12个月-房贷3600元*12个月}。若20万作为投资资本，则需选择年收益率8%的产品才能实现该目标，建议可以购买嘉丰瑞德合作产品“宜盛财富宜盛宝”，年化收益10%，20万元投资1年就有2万元的收益。

　　2、保险(放心保)方面

　　苗小姐家由于老公的收入比较多，是家庭主要收入来源，焊接技术工的工作较危险，建议为他再添置一些保险，如意外险、住院险等，避免发生意外，不至于造成家庭经济损失。