摘要：
前日，碧桂园以5400元/㎡楼面价拿下红岛核心区土地，作为宇宙第一房企的碧桂园，将为红岛带来哪些改变？
7月26日上午高新区2宗商住地拍卖，其中，23号地块在5家竞买人36轮竞拍后由世茂获得，24号地块由于系统故障最后未成交。
7月30日，24号地块重新走向拍卖台，5家竞买人经过28轮竞拍，成交单价为5400元/㎡，溢价率35%，成交总价为70388万元，竞得人为青岛碧桂园博林置业有限公司，这是碧桂园首次进高新区。
24号地块成交信息
23号地块成交信息
23号地块最后被南京硕天投资管理有限公司（世茂集团控股）以7.6亿总价竞得，楼面成交价5800元/㎡，溢价率45%。据悉当时参与竞拍的还有中海，碧桂园，越秀和保利。
地块详细指标
地块大致位置
两宗地块紧邻鲁商蓝岸新城；不远处是海尔地产珺玺，6月30日海尔地产珺玺新开2.1期小高层，精装房源均价12850元/㎡。
地块设最高限价，当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网上竞自持商品住宅建筑面积。
G-2018-023 号地块应按照规划住宅建筑面积 40%的比例配建产权型人才公寓建筑面积约 50129.264 ㎡；
G-2018-024 号地块应按照规划住宅建筑面积 40%的比例配建产权型人才公寓建筑面积约 50619.808㎡。
G-2018-023、G-2018-024 号地块配建的产权型人才公寓应按幢集中建设或在一 幢楼内纵向集中分布。上述项目若分期开发建设，其配建的产权型人才公寓应先期开工建设。
G-2018-023、G-2018-024 号地块产权型人才公寓的销售合同均价为 7992 元/平方米，产权型人才公寓套型建筑面积控制在 65-180 平方米内。
One | 壹
当年供货，红岛又有新推房源
碧桂园以快周转著称、昨天新拍的地块，有望在年底前供货，除去人才公寓后，可售建面约8万方，预计仅有500-600套住宅，体量不大。
如果世茂也能赶在年底前上市的话，合计可以为红岛新增1000套左右的住宅，及800多套人才公寓。
当前片区内仅有鲁商和海尔两个在售项目，左手奥体中心右手智力岛，北面岙东路商圈、南面红岛市政配套、区位优势明显，因此两个项目一直备受关注；
Two | 贰
跑得太快，灵魂没有跟上脚步
当年王石还是地产一哥的时候，曾经出过一本书《让灵魂跟上脚步》，那些虔诚的藏传佛教信徒，匍匐在雪山，千里磕长头，只为朝圣心中的圣灵；
碧桂园已经成为了宇宙第一房企，不出意外的话，也很快将是第一家销售规模超过万亿的房企；
然而跑得太快也不尽然是好事，最近，碧桂园因为在建工程的质量问题，备受争议。许多地方因为赶工期，在建工程发生倒塌事故，工人致死事件频发。碧桂园最大限度压缩工期，不惜牺牲品质的快周转模式，越来越受到质疑；
红岛不是某个三四五线的县城， 作为大青岛未来的公共服务中心，这里的安置房都是按全国最高的标准来建设的，任何一个想在红岛长期发展的开发企业，必须拿出过硬的产品，才能赢得客户的垂青。
希望红岛的这个项目，能够放慢些节奏，让灵魂跟上脚步。
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