买房、卖房是一件很伤脑筋的事情，很多人经历过一次都不想再经历第二次，但是这些事却是我们日常生活中不可避免问题。买卖房屋不仅手续复杂繁多，有些时候还有可能掉入开发商和中介的陷阱，毕竟楼市的水可不止大家看到的那么浅表，有很多潜规则或许大家闻所未闻。
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所以本文为大家整理出了众多房产专家对于买卖房屋的肺腑之言，足不出户就能够了解到一手信息，为大家将来买卖房屋提供巨大帮助。
国内的房价一直遵循着“螺旋式上升模式”，虽然中间可能会因为其他因素而产生一些小波动，但是这种趋势是不会变的。因为我们的制度模式、发展模式以及所处的大环境在短时间内是不会改变的，所以房价的变动其实是有规律可循的，下一波低谷基本上会比上一波波峰要高。
大家都知道房地产业是一种杠杆经济，不管是开发商还是炒房客都是凭借杠杆经济赚钱。不过如今依然利用这一套模式来赚钱已经行不通了，想要凭借多套房产来实现阶层跨越的时代已经一去不复返了。不管是政府、资金还是价格都不允许这种情况发生，所以如果大家想要通过房产增值来实现大跃进的话，最好做好长期打算。
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不要被“一二线城市房价涨上天，三四线楼市软绵绵”的思想所误导，很多人都认为三四线城市楼市已经趋于平稳，涨幅远不及一二线城市大，不管是生活还是投资都优先选择一二线城市。其实一二线城市大房价在涨，三四线城市大房价也并没有停下脚步，毕竟全国大楼市是一盘大棋，不可能出现“你涨我不涨”大现象。而且一二下城市的房子几乎已经趋于饱和，如今一直向郊区扩展，大家根本没必要挤破头，花了大价钱却住在生活不便的郊区。
普通人最好不要去碰公寓、商铺以及旅游养老房，相信在楼市最火爆的时候，大家也没少接到销售人员推荐这些房子的电话，因为这几类房子不论在什么时候都不好卖。因为公寓的价格相对于普通住宅便宜，所以有很多人为了图便宜会盲目购买公寓当作投资，如果你刚好买了这类房子的话，就要小心转手难的风险。
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如今是楼市的维稳期，希望大家切记“住房不炒”的方针，而且买卖房子不是炒股，无法随心意自由出入。所以大家一定不要因为某些热点事件而慌了手脚，快进快出都是行不通的。不管是买房还是卖房都一定要多听多看多了解，避免因冲动而犯下错误。
如今的楼市环境并不稳定，再加之疫情的影响，各大房企的日子都不太好过，所以才出现了某些房企“3000元买房”的事件。如果你是买房自住的话，那么可以考虑一下现在买房，但如果你是为了投资的话，最好还是等楼市稳定下来再做打算。
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