一楼带院子的房子一直让人们有所争议,有些人觉得在一楼有一个小院子,居住面积会变大,60平的房子能住出来100平的感觉,院子里种些花卉也是能让人心情愉悦。而有些人则觉得一楼的居住体验不好,缺点要大于优点,不适合选择。但不管怎么说,一楼带院子的房子还是比较稀缺,而且价格要比其他楼层的房子更高一些。这就注定了有些购房者会选择一楼带院子的房子,毕竟想着一分价钱一分货嘛,买贵的总不会吃亏吧。
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但一楼带院子的房子要看是什么住宅,如果说是高层住宅,居住群体比较多,容积率高,同时采光通风效果也不好,还是不能轻易选择。而对于那些多层住宅或者是小洋房来说,楼层比较低,采光通风效果要比高层住宅好上不少,容积率低,不会显得那么嘈杂。购房者想要选择一楼带院子的房子不就是因为想要体验私人空间嘛,高层住宅平常比较嘈杂,在院子里也享受不到更好的私人空间,在多层住宅当中会好上不少。但这些只是住宅之间的类别,最主要的还是一楼带院子的3点硬伤,房产专家表示,如果无法接受这三点硬伤,还是不要轻易选择一楼带院子的房子。
蚊虫骚扰
大家都知道,住在一楼的话,经常会受到蚊虫的骚扰,尤其是对于带院子的一楼来说,院子里蚊虫更多,可以说院子就是蚊虫滋生的乐园。尤其是对于雨水比较充足,又十分潮湿的南方来说,夏天的时候都不敢到院子里去,全是蚊子,出去十分钟回来叮满小疙瘩。还有一些虫子,时常会爬到室内,可谓是烦不胜烦。尤其是对于虫子比较反感的人来说,住在一楼带院子的房子里,可不是什么好的选择。
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院子里垃圾成堆
一楼有院子就怕高空抛物,因为楼上总会掉下一些东西来,可能是随意丢的,也可能是无意掉下来的。但是对一楼住户来说,每天在院子里养花,都是提心吊胆,指不定什么时候掉下来一样东西。
也正是因为如此,导致一楼的院子经常会变成“垃圾场”。无论是刮飞的衣物还是乱丢的纸巾、瓜子皮、果皮等等,都会导致一楼的院子变得比较脏,而且这些垃圾还会产生异味,臭气熏天,同时吸引了一些蚊虫,在垃圾堆里乱飞。如果不是经常喜欢打扫院子的话,还是不要轻易选择一楼带院子的房子。
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采光通风效果差,噪音大
大家都有所了解,一楼的采光和通风效果都是比较差,因为在底层,周边的建筑物会遮挡采光和通风,导致一楼经常比较闷热潮湿。而且住宅旁边一般都会有绿化树植,会遮挡一楼的采光,导致一楼的采光效果更差。而且一楼的噪音问题难以避免,有些是楼上传来的噪音,但更多的还是道路上传来的噪音,尤其是靠马路比较近的住宅,噪音影响更大。
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所以说,想要购买一楼带院子的房子,最好是能克服这3点问题,如果是真心喜欢养花种草的购房者来说,经常打扫院子也是很正常的事情,院子里就不会很脏,这些问题也能克服。而如果说选择一楼带院子的房子,只是一时兴起,并没有打算要好好经营这个院子的话,那么这个院子反而会成为生活中的负担,还是不要轻易选择。
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