学区房和学位房区别：

孩子是一个家庭的核心，而孩子的教育问题是每个家庭的重中之重，每个父母都希望自己的孩子不要输在起跑线上，用尽浑身解数也要让自己的孩子上名校，但是上名校真的不是一件容易的事情。由此就出现学区房和学位房这两个概念，很多人对着两个概念分不清，下面小编来详细介绍一下。

一、什么是学区房？

学区房重点在“区”，是由教育部门根据每年片区入学生源及学校招生指标划分出来的一个范围，在这个范围里学生可以通过享受义务教育免试就近入学，这种范围内房子叫做学区房。

二、什么是学位房？

学位房重点在于“位”，一般就是开发商和某名校有联建关系或者合作关系，购房者买这个房子就带一个上学的指标。

区别1：学区、位的来源

学区：根据生源情况来划分；学位：开发商与“名校”有联建、合作故送学位。

区别2：学区、位的获得

学区：通过购买划分学区内的房子获得学区；学位：购房者通过买房获得学位名额。

区别3：学区、位的变动

学区：学区因人数或地域的变化而不稳定；学位：名额固定，不会随学区的变动而变动。

相同：学区房会因为学区变动而无效，学位房也会因为时间限制或名额有限而失效。

三、购房小建议

1.对于单纯考虑上学购房者，建议买学位房，买了学位房就一定能入学（当然要注意有无时间限制），无需考虑学区划分问题；具体要看与开发商的购房合同。

2.对于上学兼投资的购房者，建议买入学区房，虽然学区会随着每年划分发生变化，但学区房，周围无新建楼盘，生源数量比较稳定，即使每年都划分学区，但一般学区不会变动。而新区学区房，新区在建房屋很多，年轻夫妇购买人数较多，生源数量在未来某一个阶段可能出现爆发式增长，教育资源无法承受，学区必然重新划分。

3.不管是购买学位房还是学区房，都要以实际情况及与开发商的合同为准，因此买房前要时刻关注政策变化，签订购房合同时也要注意合同内容。