赚钱语录
经营事业的目的之一便是--赚钱。因此,要在事前作审慎评估,而非事后。作计划时应尽可能要求真实、实际,加上工作进行时,要不断监督自己的表现。
实证分享
香港霍英东在进行房地生意时成功地采取了楼宇预售的办法。你只要先付10%的现金,就可购得即破土动工兴建的可供居住或出租的楼宇。也就是说,买一幢10万港元的楼宇,只准备1万元就可以买得权利,以后分期付款。这对房地商来说,以前你只能建造一座楼宇,现在用同样的资金加预收的款项,你可以兴建十座楼宇。
而对购屋者来说,更具宣传价值:先付一小笔,待到楼宇建成时,地价上涨,转手全卖,也是白花花的银子。这就是香港盛行的“炒楼花”。
楼花的发明,使一般平民也有机会买楼住了。用霍英东自己的话说:“今天,一个佣人也可以拥有一层楼,她只需要先付一笔小钱。”不需住房者还可以炒楼花,若半年或一年成交,往往能赚个对本,但是,若是五年完成一项建筑计划,那就每年只赚5%了。
这种预售楼宇的方法,很像内陆的“集资建房”,买卖双方都有方便之处,因而获得了巨大成功。可想而知,若不是霍英东大胆设想,周密计划,断不会有此创新,无怪乎其他地产商没有多久都相继仿效了。
富者秘诀
只要你憧憬得出一个方法来实行你的计划、你的梦想--不论多么宏大--都可以美梦成真。你的计划可以让你变成百万富翁,不论你的计划如何制定都无所谓,重要的是要有一个计划。如果你不晓得自己的前进方向,是很难到达任何地方的。然而,有相当大比例的人却毫无计划。我们不晓得自己要上哪儿去,也不知道要如何到达那儿。当我们胸中毫无计划时,要看起来感觉很忙碌是十分容易的。其实,我们只是绕圈子,到处救火,或是追逐着自己的尾巴打转。计划就像一张道路图。它告诉你身在何处,该往哪个方向去。它帮助你拟定一个策略,如何从A点到达B点。例如,如果你的目标是增加50%的生产量或销售量,你的计划就是日常提醒自己达成目标所必须采取的步骤。例如你计划中的一部分可能是每天打电话给5位新的潜在客户,不只是回现有的电话而已。计划中的一部分也可能是在年底以前上三门新课程,增进你的知识基础。要是没有事先计划好,你可能排不出时间去上任何课程。
当你事先做好计划,奇迹就会出现。你的计划帮助你发挥潜力、创意和纪律。除非你知道你要什么,否则你不会赢。大部分的人因为从来没有清楚地确定他们的目标为何,所以没办法达成目标。一个想致富的人不懂规划就太糟了。上一代人多半没有什么规划,他们在成长过程中只要有一份工作,能有收入就满足了,因为他们发展的空间有限。现在,就大不相同了,每个人都可考虑自己的兴趣和能力,以及21世纪的市场大势,好好地规划了。
致富规划从其实质上应与一个人最基本的生涯规划相结合。生涯规划是由“生涯”和“规划”两个词组成的,包含一生、履历、境遇、过程、经过、职业、出头、发展、发迹、成功等意思。依原字的意义看,生涯代表一个人不只要在职业上出人头地、有发展、能成功,更希望一生都是成功的。日本人将生涯译为“永业”,就表示职业的长期性,希望职业是持续的。
“规划”其原意有:筹划、意图、设计、绘图等。生涯规划表示对职业乃至一生的筹划和设计。成功者人生有规划,主要目的是:配合自己的智力和潜力来发展,有效突破个人内在和外在的障碍,更多地发挥潜能,更好地充分发展自我等。良好的生涯规划有助于一个人更好地认识自己和工作世界,并设定目标和方向,对减少上班族时间和精神的浪费,有具体的帮助。
致富谈
1 让我们说明何谓工作计划。所谓工作计划是一份关系你所要经营的个人企业未来要做什么、要怎么做及如此做所得的利益之书面叙述。你需要在开始前先制定计划,因此,未来所有可能会发生的问题,都必须能在工作计划中事先预见。
2 评估市场。市场评估也是工作计划过程中事先要考虑到的一部分,哪同工作计划准备的一部分--有关你如何开拓市场。如果绝大多数的顾客是在城里工作,那么,在城外的平原中央开一家卖三明治的店是无意义的。
3 与市场保持接触。这是工作计划中一项即使在创业后也要持续进行的工作。只在一开始的时候评估市场是不够的,你必须不断地更新计划,适应市场变化的需求。如果你无法察觉变化迹象,宁可在市场萎缩能全身而退。你要卖的产品或服务,可能都是些不符需求的东西。当然,如果能走在市场的前端,赚大钱是很容易的。但是小心,一旦做了错误的决策,你可能因此破产。
4 决定如何经营你的个人企业。工作计划可以协助你确认新的个人企业将负责的不同层面的工作。它可以让你了解有时间去推销和生产,以及做任何必须完成之事的必要性。因为时间就是金钱。评估工作量。这是个推论。你必须对即将从事的一切大大小小工作做一个评估。如果一口气吃下太多的订单,你会因为消化不良而结束营业。如果没有做到已承诺的出货最后期限,你可能会面临相当大的财务困难。买主可能因你未如期交货而告你(甚至你将货物较原订日期提前送到都不是个好主意了)。同时不要忘了,做一个独自经营贸易商的你,要负所有的财务责任。
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