不懂资产配置,有房您照样是穷人!
中国已经进入了靠金融创富的时代,家庭资产的配置必须要向流动性好、收益率高的地方转移,否则有房您照样是穷人
帅龙/文
假如你本来无车无房,却突然中了福彩双色球500万元大奖,领奖之后你会怎样处置这笔钱呢(当然,税后到手的是400万元)?车就不提了,一般来说也就是一、二十万元的小物件,咱捡大的说吧——假如你一次性花了几百万元全款买了房,你觉得自己的选择是对的吗?
我的研究结果是:从财务角度讲,你今天花大笔银子去买房这是个极其错误的做法——本来几百万的“活”钱让你给用“死”了!
假如你有400万元的现金,并且每年租房的预算是10万元,表面上看你这400万元只够租40年房,并且花光之后你什么也没落下。其实账不是这么算的,房租之外那部分钱怎么用才是关键。
如果钱生钱的游戏您至今还不会玩,说句大实话您别介意——有房您照样是穷人!我这么说虽然听上去很雷人、很让人费解,但情况的确如此。就像农民守着土地富不了一样,城里人有房也没啥值得骄傲的——你终将要老去并早晚会明白,房子在一天天贬值的同时,它并没有带给你任何现金收入。
制造现金收入比什么都重要!希腊人终于明白这个道理了,于是开始卖岛、出租港口——那么多人可是天天要吃饭,天天要花银子啊。做什么可以最高效、最舒服地获得现金收入呢?答案是做金融。
“金融”这两个字,如果你真把它当回事到字典里去找定义,不晕死你才怪呢。我告诉你,其实“金融”蛮好理解的——金者,钱也;融者,动也。金融,说白了,就是让钱动起来,以寻找价差机会。金融是极其简单的交易游戏,价差如何得到?要么先低买、后高卖,要么先高卖、后低买。如今的股市就是存在着海量价差机会,能让你源源不断地创造现金收入的好地方(见附图及说明)。
中国已经进入了靠金融创富的时代,你的思维还停留在农业文明的层面上吗?家庭资产的配置必须要向流动性好、收益率高的地方转移,否则有房您照样是穷人!(待续)
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