四、最近几年
这几年土地政策密集出台的几年。
1、2004年。出台《关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让的补充规定》。
2005年，1月1日起开始执行的《进一步加强新增建设用地土地有偿使用费征收使用管理的通知》（以下简称《通知》）中指出，对土地将实行有偿使用费先缴后分的原则。此政策的执行，将更进一步加快紧缩“地根”的脚步。
2、2006年，
（1）国六条，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，会上提出了促进房地产业健康发展的六项措施（国六条），在土地方面要求科学确定房地产开发土地供应规模，加强土地使用监管，制止囤积土地行为。
（2）国务院办公厅下发《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（九部委十五条意见），对“国六条”进一步细化，在土地方面要求保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，及加大对闲置土地的处置力度。
（3）建设部颁发165号文件《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》，其中提出年度土地供应计划中已明确用于中低价位、中小套型普通商品住房用地和依法收回土地使用权的居住用地，应当主要用于安排90平方米以下的住房建设。
（4）“631”大限，经营性用地一律招拍挂。国土资源部制定
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