珍珠塔源于中国古典浪漫主义色彩的经典爱情故事。简介是苏州方家世代做官，因被参，满门抄封流贬。方卿投奔姑母家，向姑母求助赶考盘缠。不料姑母势利，不但不予帮助，还冷言讽嘲，方卿愤而离去。姑母女儿陈翠娥与方卿青梅竹马，欲帮助表弟，遂将稀世珍宝珍珠塔暗赠与方卿。姑爹陈王道也驱马追至九松亭，深明大义，将女儿许配方卿。赶考路上，方卿遇土匪，珠塔被劫，方卿坠河，后被陆府所救，并与陆府小姐产生感情。珍珠塔被盗贼典当于姑父家典当行，陈翠娥悉知方卿遇险，悲痛万分，一病不起，陈王道遂命韩书生假造方卿书信，慰抚女儿。两年后，方卿得中状元，姑侄和好，方卿最终在陆家小姐与陈翠娥之间做出选择，与陈翠娥成婚。
陈府是与江南一带家喻户晓的“珍珠塔故事”连在一起的。故事由陈家而起，陈家几百年的古宅又因故事而兴。2002年，凯达房地产发展有限公司、吴江同里旅游发展总公司和丁雪明先生三方共同投资2000多万元修复珍珠塔景点群，使家喻户晓的千古绝唱在陈翠娥、方卿的故乡永远传诵……
“珍珠塔园”由仪门、轿厅、宏略堂、兰云堂、堂楼(陈翠娥小姐绣阁)、书楼、花厅(玉兰堂)、茹古斋以及备弄、厨房等建筑群和船坞组成。御史府的大门厅，古称仪门，大门前有石雕平升三级的图案，相传人们经过时踩踏，可以升官交好运。进了仪门，来到茶厅。茶厅便是当年的轿厅，客人下轿之处；两边排列的执事牌，表明了主人的出身、官阶，显示了威严和气派。天井对面水磨砖的照壁墙正中是砖雕的唐代牡丹图案，牡丹是花中之王，体现了主人对“吉祥富贵”的追求，再加上四角的蝙蝠和门厅屋尖的蝙蝠、双桃，寓含着“福寿双全”的吉祥涵意。青须弥石座上浮雕着十鹿、八骏、和合二仙图案、神蟾桂树、鹭鸶莲花等图案，中间一幅是“渔樵”，但却未见“耕读”图，或许是主人在巧妙地告诉人们，主人出生书香门第，以道德文章为立身之本，现归隐林下，过读书、农耕的隐居生活，主人本身的作为就在描绘一幅现实的“耕读”图。
宏略堂是陈府的大厅，是主人平时接待达官贵人或举办婚丧庆典的地方。宏略堂取义于“宏图伟略”之意，陈翠娥之父陈王道，字孟甫，明嘉靖四十四年进士，曾做过几任知县，后升为南京道监察御史。他为官清正、政绩卓著，深得朝廷器重。在此，他借以体现自己远大的心胸抱负。堂内的抱联“心事平和事理通达，德性坚定品节祥明”、“敦诗说礼揽英接秀，钩河?雄奉魁斗构”，和楹联“传家有道唯存厚，处世无奇但率真”，以及两侧耳门上的“咏仁”、“蹈德”，都是“讲仁义、行道德”之意，说明了主人追求儒家的做人理念和诗礼传家的愿望。厅堂里精致的装修、高雅的陈设，依稀可见当年陈御史五十大寿，达官贵人纷纷祝寿的热闹场景。
兰云堂是珍珠塔故事发生的主要地点，“见姑”一幕就发生在这里。家道中落的方家留存的唯一血脉方卿奉母临终之命，来御史府叩见姑父、姑母求助。当时正值姑父陈御史大寿，大宴宾客于前堂，他的出现令姑母感觉大失方家体面，遂令人将方卿由备弄引到内堂相见，在兰云堂将其亲侄儿羞辱一番，并令丫环将其逐出后花园。方卿气愤异常立下誓言，“不当官绝不再踏入陈府”。后来方卿科举成名，封为八府巡按后又乔装成唱道情的穷书生，用唱道情来数落姑母，也就在这兰云堂内。
堂楼楼下中间是主人夫妇的起居之室，也是日常活动之地，东侧是主人夫妇的卧房，西侧是太太的丫环秋萍的卧室。登上十八级楼梯进入小姐的绣阁，这十八级楼梯可是非同一般，评弹老听客们都记忆犹新，小姐从绣楼上走下楼梯，去见方卿，每走一层就有一段回忆和思想活动，评弹中总共要说上十八天(回)，才让陈彩娥小姐走完这十八级楼梯呢。楼上是小姐日常起居之处，布置典雅，这里有画桌、书架、绣绷、棋桌、琴桌、湘妃榻等。知道了方卿遇害之事，陈小姐在此每日以泪洗面，思念之情让其日渐憔悴。
闻香读书楼，同里当地人都称之为“陈翠娥书楼”，陈小姐平时喜欢在书楼之上潜心读书，书楼的长窗、短窗上都是冰纹加梅花图案，寓意着十年寒窗。楼前小院栽有金桂，金秋时节，桂香飘浮，沁人肺腑，真是读书佳处。
中国古代有文化的官宦人家，大多喜欢在自己的宅院中营造宅第园林，他们堆山理水，种花植木以寻求自然山水之趣，获得精神上的愉悦和享受。陈府的私家花园由于历史的沧桑变化，如今几乎荡然无存。开发单位查考了大量的文献资料，在尊重历史、尊重艺术、尊重文化的原则下，提出了“继承传统技术，精益求精，再创吴文化辉煌”的指导思想，在规划设计上，为达到苏州园林特有的艺术风格和意境，邀请苏州造园专家们几经易稿而定局。同时遍请苏州香山的碑刻、木雕、砖雕、石雕、泥塑、彩绘、油漆等方面的能工巧匠精心打造，还大量收集元、明、清时代的三雕珍品装点园林建筑。展现在我们面前的陈家花园特别精致、通透，一草一木都蕴含着诗情，一砖一瓦都闪烁着画意，漫步园中，便沉浸在典型的江南住宅文人山水园林氛围之中。园内亭台楼阁构造精致。清远堂为园的核心，凭水而筑，四面廊窗、四望皆景。小兰亭俏立山顶，独眠云间。景明轩与水流云在轩隔水遥相玉立。浮翠画舫静泊柳岸，待人渡津。绿筠山房修竹拥翠，是主人在园内静读诗书与古圣贤对话之处。古戏台画栋雕梁，供主人闲时听曲观戏……春夏秋冬，闲坐园中，静观四季景色，碧水盈盈，细雨烟波。山涧流水潺潺，假山临水耸峙，长廊曲折通幽，石桥临水锁澜，廊桥飞虹卧波，池水碧波潋滟，林木葱茏秀翠，鲜花四季争艳。
后花园内亭台楼阁美不胜收，其中的绿秋亭更是非同一般，在这里，陈翠娥向落魄的方卿付出了自己的一颗芳心。她想接济表弟，又怕表弟方卿脾气犟，不肯收，便将传家之珍宝珍珠塔装在点心盒内，匆匆赶到后花园。两人便在这里相会，将装着珍珠塔的点心盒当作干点心赠给方卿，小姐千叮万嘱，挥泪而别。这就是戏曲、评弹中的“赠塔”一场戏的真实场景。
归隐林下，宁静悠闲之余，主人还建造了休闲娱乐的场所，这就是后花园的古戏台，逢年过节或祭祖酬神时，陈氏家族就在这里唱戏听曲，自娱自乐。古戏台按照古典家庭戏台的规格建造，戏台顶部，中央藻井的彩绘图案为百凤朝阳，呈螺旋形上升。两旁立柱的木雕垂狮上和合二仙衣袂飘飘。屋脊上的“二龙戏珠”由香山太湖古建吴中泥塑第一人的吴小飞先生亲自塑造，气势夺人。檐脊上的四大金刚和蹲兽，山尖上的吉祥图案造型生动。戏台下部空悬于水中，体现了江南水乡社戏古戏台临水的风格。戏台匾额“承平豫泰”四字，寓意天下太平，借戏曲音乐歌功颂德。正厅和两边亭台是贵宾看戏的雅座，回廊墙上嵌有十八幅历代戏曲人物故事，有“木兰从军”、“长恨歌”、“西厢记”、“嫦娥奔月”、“牛郎织女”、“西施浣纱”等。按原址原貌恢复的古戏台再现出农耕时代的水乡文化。
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