滚动新闻腾讯大粤网·房产频道乐纾2014-08-08 16:48
腾讯微博QQ空间QQ好友新浪微博3[摘要]腾讯大粤房产的调查显示，59%的网友认为政策能否落实还有待观察，仅19%的网友认为该政策是一大利好，安居房数量将大增。
近日，深圳市规土委公布《关于促进安居型商品房用地供应的暂行规定》征求意见稿，允许农村集体用地以公开招拍挂的方式入市，用于建设安居房，引发了激烈的讨论。腾讯大粤房产就相关问题进行调查，结果显示50%的人认为即便深圳农地入市建安居房也不能缓解安居房存在的“五大难”的问题，59%的人担心农地入市流通后，外来工将无地租房。
农地入市建安居房不被看好 价格实惠才是王道
经过30年的迅猛发展，深圳已无土地可用，保障房建设也因土地资源紧缺而严重受限。为撬动城市未来的发展，深圳政府鼓励农地入市建安居房、办养老机构，唤醒沉睡的农地。然而，新的尝试似乎并未受到广泛的认同，腾讯大粤房产的调查显示，59%的网友认为政策能否落实还有待观察，仅19%的网友认为该政策是一大利好，安居房数量将大增。而选择了“其他”的网友则表示，安居房价格实惠、质量好、地段不偏僻、放宽申请条件才是王道。
安居房“五大难”仍是主基调
市民认为关外农地更易入市
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在深圳的众多网友看来，即便有朝一日农地真正入市并建设安居房，也难以缓解安居房存在的“五大难（位置偏、出门难、上学难、看病难、买菜难）”的顽疾，而这也是近年来保障房被弃购、弃租的主要原因。调查显示，76%的网友认为关外偏远地段的农地最有可能入市建安居房，而关内城中村农地入市的可能性相对较小。
因此，50%的网友认为农地入市后，安居房“五大难”仍将是不变的主题，仅14%的网友认为会有缓解，36%的网友表示“不一定”。由此看来，该政策要得以顺利实施并被广大市民所接受，不仅需要增加安居房数量，更要把控好安居房的选址，配套设施也需要同步推进。
近六成网友担心农地入市 将导致外来工无地租房
深圳作为一座年轻的移民城市，截至2012年底，全市流动人口已达1532.8万，是户籍人口的五倍。绝大多数外来务工人员在深圳都得租房度日，而据调查，在租房群体中，六成以上的租客选择租住小产权房，因为房租相对较低。其中，51%的网友租住房屋为农民房，11%网友租住了村集资房。因此，原农村集体用地入市，也引发了租客们的担忧。
调查显示，深圳59%的网友担心政策落地后，小产权房、农民房数量将剧减，可能导致外来工无地租房。27%的网友认为没那么大的影响力。
46%的网友认为小产权房可直接转变为保障房
《暂行规定》指出，原“农地”在先行理清土地经济利益关系，完成青苗、建筑物及附着物的清理、补偿和拆除后，才可申请建设安居房。有网友质疑，“小产权房不就是现成的安居房吗？为何要拆除重建多此一举呢？”，调查显示，46%的网友支持小产权房直接变身为政府保障房，35%的网友认为此法不可行。
超7成网友想申请安居房 盼申请条件放宽
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深圳新房均价持续在2万元/平以上，超8成网友表示“难以接受”，因此对于政府保障房更多了一份期待。调查显示，深圳72%的网友想申请安居房，但51%的人不愿意转成深圳户口，由此而来，在现行制度下，他们将没有权限申请安居房。
在被问及“对于深圳安居房，您有何期待？”时，绝大多数网友表示，希望申请条件放开，将非深户低收入人群纳入保障范围。然而，在安居房供不应求、问题不断的的背景下，增加安居房供应量、完善安居房配套，则显得更为紧迫。
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