2015年市本级计划供地总面积700公顷,其中:商业用地100公顷;住宅用地200公顷;工业用地300公顷;其他用地100公顷。
从2012年-2015年国有建设用地供应计划来看,今年我市计划供地总面积是最少的一年,仅相比去年少了300公顷;商业用地供应面积与2013年和2014年相同,均为100公顷;工业面积有所减少,相比2013年和2014年,少了150公顷;住宅用地呈现逐年减少的趋势,其中,房地产用地相比去年减少100公顷。
从船营区2015年度房地产用地供应计划来看,仅有2宗地块,土地面积分别为10.0公顷和2.5公顷,由于船营区是我市老居住城区,土地供应量有限,房地产开发基本达到饱和。
2015年船营区继续加大棚户区改造步伐,由于老城区旧城改造项目较多,主要以解放西路区域、冯家屯区域改造为主。2015年船营区棚户区改造最大地块土地面积3.0公顷,分别为黄旗屯街棚户区改造项目、新生街2号棚户区改造建设项目、金沙街西侧改造项目(雾凇大路南)。最小地块土地面积为2.0公顷,分别为长春西路棚户区改造项目、民心家园东棚户区改造项目、秀水北街棚户区改造建设项目。
从船营区2015年度商服用地供应计划来看,最大土地供应面积为20.0公顷,为雾凇西路迎宾大路区域用地项目,最小的仅为1.2公顷,为LNG(液化天然气)加气站建设项目。
从昌邑区2015年度房地产用地供应计划来看,共有三块土地出让,其中面积最大的为西山和哈达湾区域项目,土地面积为30.0公顷。西山板块是我市重点开发的区域,从2007年开始房地产开发体量不断加大,但目前仍有较大的开发空间,未来西山板块将是我市全新的居住区。
2015年昌邑区棚户区改造用地面积基本相当,土地面积在2.0公顷—3.0公顷之间。昌邑区坐拥我市最繁华的中央区域以及部分西山区域,生活配套、交通配套十分完善,但是老旧楼也较多,因此我市在未来几年还要继续加大此区域的棚户区改造力度。
从昌邑区2015年度商服用地供应计划来看,西山区域、哈达湾区域的商服用地土地面积最大,为18.0公顷,由此看来,加上30.0公顷的房地产用地,这片区域未来将建设成为集住宅、商业于一体的大型商业综合体项目。
从丰满区2015年度房地产用地供应计划来看,最大的土地供应区域位于南部新城,土地供应面积15.0公顷。南部新城作为江城值得期待的新兴区域,从2012年江城大桥竣工通车,到未来即将建设的红旗大桥、温德河二桥,将会使南部新城区域交通更加便利,南部新城未来的发展有目共睹。
2015年丰满区棚户区改造土地出让总面积21.6公顷,其中5个项目的土地出让面积分别为3.0公顷,2个改造项目土地出让面积为2.3公顷,最小的为2.0公顷。
从丰满区2015年度商服用地供应计划来看,总土地出让面积为10.0公顷,其中最大的土地出让面积为4.0公顷,为龙翔生态开发项目。江南区域逐渐形成了“一轴两翼”的全新区域板块,以吉林大街为主轴,两翼则为江南老城区,商业开发脚步不断加快,新玛特、欧亚城市综合体的建设,使得江南板块的商业价值倍增,快速提升了区域的居住价值和发展前景。
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