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2021

01/25

06:04

1月18日，国家统计局数据显示，2020年全国商品房销售面积和销售额分别为17.6亿平方米和17.36万亿元，同比分别增长2.6%、8.7%，双双创下历史新高。

此前该两项最高纪录分别为2018年17.17亿平方米和2019年15.97万亿元，同时，2020年全国房地产开发投资额达141443亿元，同比增长7%，增速比1-11月提高0.2个百分点，并连续7个月保持正增长。

业内人士表示，这主要是受到疫情后信贷政策总体宽松影响，同时由于海外投资锐减，资金回流，国内购房需求有所增加，另外，居民改善性购房需求明显回升，也提升了楼市热度。

2020年的房地产市场克服了年初疫情影响，取得超预期发展，展望2021年，“三道红线”扩围、房贷集中度管理制度实施、预售许可资金管控升级等都将持续作用于楼市，预计2021年房地产市场各项增速将会延续稳定态势。

于此同时，LPR连续9个月“按兵不动”，1月20日，央行最新LPR报价显示，1年期为3.85%，5年期以上为4.65%，两项数据均连续9个月持平。

此前于1月15日，央行开展5000亿元MLF操作利率未变已为LPR“九连平”做好铺垫，另外根据融360大数据研究最新监测数据，今年1月，全国41个重点城市首套、二套房贷款平均利率分别为5.22%、5.53%，均环比下降1BP。

41个城市中有9城利率环比上涨，其中中山涨幅最大，首套房环比上涨5BP，另有19城利率环比下降，其中泉州和太原降幅最大，首套房均环比下降5BP，二套房均环比下降7BP。

本月LPR报价继续“按兵不动”，与市场预期基本一致，说明当下利率水平与经济运行基本相适宜，有助于在“稳增长”和“防风险”之间实现平衡。

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