2021
01/25
06:04
1月18日,国家统计局数据显示,2020年全国商品房销售面积和销售额分别为17.6亿平方米和17.36万亿元,同比分别增长2.6%、8.7%,双双创下历史新高。
此前该两项最高纪录分别为2018年17.17亿平方米和2019年15.97万亿元,同时,2020年全国房地产开发投资额达141443亿元,同比增长7%,增速比1-11月提高0.2个百分点,并连续7个月保持正增长。
业内人士表示,这主要是受到疫情后信贷政策总体宽松影响,同时由于海外投资锐减,资金回流,国内购房需求有所增加,另外,居民改善性购房需求明显回升,也提升了楼市热度。
2020年的房地产市场克服了年初疫情影响,取得超预期发展,展望2021年,“三道红线”扩围、房贷集中度管理制度实施、预售许可资金管控升级等都将持续作用于楼市,预计2021年房地产市场各项增速将会延续稳定态势。
于此同时,LPR连续9个月“按兵不动”,1月20日,央行最新LPR报价显示,1年期为3.85%,5年期以上为4.65%,两项数据均连续9个月持平。
此前于1月15日,央行开展5000亿元MLF操作利率未变已为LPR“九连平”做好铺垫,另外根据融360大数据研究最新监测数据,今年1月,全国41个重点城市首套、二套房贷款平均利率分别为5.22%、5.53%,均环比下降1BP。
41个城市中有9城利率环比上涨,其中中山涨幅最大,首套房环比上涨5BP,另有19城利率环比下降,其中泉州和太原降幅最大,首套房均环比下降5BP,二套房均环比下降7BP。
本月LPR报价继续“按兵不动”,与市场预期基本一致,说明当下利率水平与经济运行基本相适宜,有助于在“稳增长”和“防风险”之间实现平衡。
联系客服