收房需要交哪些钱？中央公园明年要交房了，怕被坑就要看

华润中央公园A#B#C#明年全部要交房了，新房子马上就要下来了，朋友说要交各种各样的钱很费解！所以就收集了一些资料，整理下，想弄明白收房时需要交哪些钱？

买房时除房款外要交9类费用

1、契税费。住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或者1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、专项维修资金费用。有电梯类房屋标准按建筑面积（平方米）×27.5（元/平方米）计算结果交纳；非电梯类房屋标准按建筑面积（平方米）×22(元/平方米)计算结果交纳。

3、产权登记费。住宅类房屋按80元/户交纳；非住宅类房屋按550元/户交纳；共有人证书费按10元/人交纳。

4、合同印花税。按房款总价的0.05%交纳（住宅免收）

5、证照印花税。按5元/户交纳，在二手房买卖中，印花税是暂免的，所以签合同的时候切忌被骗多交了钱。

6、工本费：10元/本。

7、交易手续费。非住宅类房屋按房款×0.35％计算结果交纳。

8、面积差额款：在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。

9、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。

看到这么多的费用，各位天香的邻居，明年天香交房，我们得准备个1万到2万啊！！啊！啊！西湖的水，我的泪！

收房时需要交哪些钱，大家都看明白了吧，希望大家到时候不要被坑了，多了解下到底交了些啥费用，总比糊里糊涂的好！你们说是吧？