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租房避坑指南丨血泪经验,教你省下巨款!
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>《西安生活》
2021.07.22
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助友们好,我是
秋叶家的助攻姐
,
专注解决你的学习、生活、职场痛点!
近几年,租房被骗的新闻真是层出不穷。
特别是涉世未深的毕业生们,最容易被骗了!
所以,
大家租房时一定要擦亮双眼,千万不要被骗!
如果你正打算租房,或者已经在租房的路上了,那么今天这篇文章千万不要错过~
我将从多个方面,给大家分享靠谱租房小技巧。
希望能够帮助友们花最少的钱,租到最合适的房!
租房渠道有很多,我主要介绍以下这些比较靠谱的渠道。
豆瓣租房小组
豆瓣除了看电影看影评等,还可以找到许多租房信息哦~
首先在搜索框内输入【城市名称+租房】,就能找到相关的豆瓣小组。
点击进入小组后,你就能看到大家的讨论了。
如果你的需求比较明确,还可以在组内直接搜索哦~
在我仔细搜寻了一大转之后,发现
这里面合租、转租和短租的房源居多,而且基本没有中介!
不过还是要注意:
如果一个账号发很多套房子的,而且图片特别精致好看,或者图片非常模糊的,就有可能是中介了。
这种一定要避开!
微博话题
没想到吧,微博除了可以追星、吃瓜,还可以租房子哦!
直接搜【城市名称+租房】,选择【话题】。
点击进入你想了解的话题,里面就是大家发布的信息了。
微博上的租房信息,一般都会附上房子的价格,有意向的话就直接去私聊对方。
如果你想合租,那一定要在微博上来看看,这里也有超多想要合租的小伙伴!
不过也要注意,里面也可能会混进去中介,大家要擦亮慧眼!
你还有可能会看到一些用户发布的吐槽、遭遇不合理对待的经历。
看到别人的经历,也能让自己避雷,不踩坑。
各种租房软件
市面上的租房 APP 非常多,我主要介绍 2 个我使用过觉得还不错的软件~
❶
自如
自如还针对应届毕业生推出了优惠活动「海燕计划」。
具体以「月付、0 押金、送搬家券」为主,同时会联合一些知名品牌,送上多重生活福利。
大学生认证成功后,可以免掉押金这些,
简直不要太实惠了!
只可惜我已经毕业好多年了,真后悔没早点知道这个。
自如是不需要中介费的,但是需要按月缴纳服务费,提供维修和半月一次的清洁服务。
要我说他的缺点,那就一个字:贵!
不过,有了清洁服务和维修服务,也能省下一大笔麻烦~
❷
链家
链家 APP 提供的「VR」看房
是我很喜欢的一个功能。
在查看房源的详情时,可以在足不出户的条件下,非常方便地浏览房子内部。
(可不要因为有了 VR 看房,就不去实地看房了哦!)
大致对房子有个了解后,再去实地查看,心里才会有个底儿。
但是付款方式可能会使得应届毕业生会承担不起,因为需要押一付三甚至更多。
不过好像今年 3 月 1 日起,链家就不收租客的中介费了。
其他还有很多租房软件,就不一一介绍了,大家可以多对比看看。
其他渠道:
❶ 通过熟人、朋友、同事等介绍。
❷ 去你心仪的小区转转,在小区公告栏找找,问问保安大叔或者联系物业中心(可能会收取一定的费用)。
❸ 朋友圈里也能找房,说不定你的朋友圈里隐藏着拥有几套房子的大佬。
❹ QQ 群、微信群、微信公众号(如暖房直租)。
❺ 校园贴吧,甚至是校园表白墙。
❶ 和中介一起看房,尽量约白天,最好有朋友相陪,集中把一个区域的房子都给看了。
❷ 看房子的时候,记得拍照拍视频,因为你可能同时看几套房子,回家之后哪套什么样你都忘记了。
❸ 在保证人身安全的情况下,最好晚上看一次。楼上楼下邻居怎么样,附近吵不吵,是否有广场舞大妈等等。
❹ 注意房子周围的基础设施,比如诊所,超市,药房,医院,吃饭的地方。
❺ 注意房子隔音隔味,隔音不好很痛苦的。
❻ 不到迫不得已千万不要找城中村和很老旧的小区,人员太复杂,不安全。
❼ 一定要问清楚,水费多少,电费多少,是商用还是民用。
❽ 一定要认真检查房间的所有家具,新旧损坏程度要和房东沟通清楚。
❾ 看看小区基础设施怎么样,门卫严不严格,这些都侧面反映了小区物业怎么样。
❿ 选择房子时,先在网上搜索「小区名 盗窃」或「小区名 命案」等,有的话就赶紧跑。
❶ 不要当场头脑一热就签约,不要听信业主 / 中介说的「房子很抢手」「马上就有人来签约了」,多看几套,冷静思考再做决定。
❷ 合同上,每一个字都要看清楚,不得马虎。
❸ 双方证件请留底。
❹ 要看到房东的身份证和房产证,名字要对得上,如果房产证上是多个名字的,一定要看到房产证上所有署名人的身份证。
❺ 一切合同以外的口头约定都不要相信,约定事项以白纸黑字为准。
❻ 签合同最好和房东本人签,能避免很多问题。
❼ 如果是中介,一定要看到房东和中介之间的授权合同,证明房主和中介已经签约,授权托给中介方进行出租。
❽ 押金问题要注意,不论是季付、半年付、年付,押金都不能超过一个月的房租。
❾ 如有约定的其他条款,一定要让房东添加到租赁合同中。
❿ 若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。
❶ 房子是房东的,在没有经过房东的允许下,不要随便大改装修。
❷ 热水器的喷头,最好自己换一个,更卫生。
❸ 独居女生切勿随意告诉他人你住哪里。
❹ 保存好合同、押金收据、每个月的租金收据或转账证明。
❺ 询问上一个租户的水电气、物管,还有光纤电话费等有没有结清。
❻ 若要找合租者,在网络上发布合租信息的时候,别将自己的真实信息暴露太多。
❼ 合租谨慎选择室友,不要一开始就指望能室友成为朋友。
❽ 在未入住、未签订租房合同前,不要给对方付款,不管是什么费用。
❾ 入住前排查房间内是否有针孔摄像头。
❿ 最好不要租刚装好的房子,可能有甲醛。
租房不是一件简单的事,轻则被骗,重则涉及人生安全!
所以,租房一定要谨慎,提前做好功课!
租过房的助友们,快来留言区分享一下你的经验吧~
最后,希望正在租房或者打算租房的助友们,都能找到靠谱的、满意的房子。
每天一个神技巧,生活工作更轻松,明天见~
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