地产行业质安管控政策及形势分析（Q1th.2021）

愿    景：让天下没有难做的工程！

使    命：推动工程管理的创新和技术变革！

价 值 观：成就他人、成长自己！

宗旨目的：致力于成为工程人的知识共享平台，让沟通无障碍、让学习更快捷！ 

管控建议：防工程建设中的“破窗效应”

破窗效应：环境中的不良现象如果被放任存在，会诱使人们仿效，甚至变本加厉；

工程建设中的“破窗效应”：如果放任小的安全、质量隐患不顾不管，那么，小的隐患可能会越积越多，最后酿成大灾难；

因此，工程建设应抓小抓细，从细微隐患入手，将事故苗头消灭在萌芽状态。

质量安全管控政策

√√√ 质量安全：落实工程质量安全手册制度，进一步完善质量安全保障体系

√√√ 质量安全：防事故、提品质，多地开展质量安全管控行动

√√√ 质量安全：重奖引导社会监督，山东引领安全监管新模式

√√√ 质量安全：排查、鉴定、信息化管理，存量房质量安全受各地关注

√√√ 质量安全：自带“医保”/缺陷保险，广州、海南探索房屋保险制度

√√√ 绿色建造：印发技术导则、开展绿建试点，住建部推动绿色建造发展

√√√ 图审改革：提升审批效率，优化营商环境，多地深化施工图审查“放管服”改革

√√√ 工艺限用：为防事故发生，宁波、洛阳禁用成熟工艺

√√√ 工艺限用：开裂、脱落、不阻燃，多地禁止或限制外墙外保温工程有关技术

安全生产形势分析

√√√ 数据分析：高坠、坍塌是高发事故类型，沿海区域为事故高发区域

√√√ 数据分析：高处坠落占比高、覆盖面广，是安全管理中的重中之重

√√√ 典型案例：临时工程/设备不重视，安全储备低，事故频发

行业舆情形势分析

√√√ 数据分析：2020年行业投诉量居高不下，时间、地区投诉数量分布不均

√√√ 数据分析：房屋及装修质量、物业服务是投诉热点，渗漏、开裂依然是行业痛点

√√√ 数据分析：投诉量与销售量紧密相关，大型开发商成主要投诉对象

√√√ 典型案例：延期交房、质量堪忧，“3.15”楼市维权不断

√√√ 典型案例：过程问题遗留至交付，小业主不满引发群诉事件，高周转下品质难有保障

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