一、迈阿密城市发展概况
迈阿密(Miami)是美国佛罗里达州第二大城市，位于佛罗里达半岛比斯坎湾。迈阿密是国际性的大都市，在金融、商业、媒体、娱乐、艺术和国际贸易等方面拥有重要的地位，也是文化的大熔炉，受庞大的拉丁美洲族群和加勒比海岛国居民的影响很大，与北美洲、南美洲、中美洲以及加勒比海地区在文化和语言上关系密切，因此有时还被称为'美洲的首都'。
迈阿密是滨海城市，也是运输业和商业中心，海滨旅游胜地。市区面积88平方公里。市区沿比斯坎湾延伸19.2公里，宽13公里。16世纪西班牙人在此发现有2000年历史的印第安村庄。1821年归属美国。1896年设市，修建铁路，疏浚港口，建起皇家帕姆饭店，旅游业兴起。之后城市迅速发展。迈阿密国际机场辟有国内外航线60余条。道奇岛等地建有大型客运码头，已替代纽约成为美国最大的客运港。市区与郊区间有高架铁路连接。旅游业为经济支柱。全市有豪华旅馆400多家，可同时接待 20万游客。市区建有大型邮轮港、游艇港、水族馆、海洋公园、费尔柴尔德热带公园等滨海旅游设施，是美国最著名的滨海旅游度假区之一。
二、迈阿密滨海旅游度假区开发历程
第一阶段（20世纪初）建城之初。
1896年4月15日，佛罗里达东海岸到迈阿密铁路开通，这为迈阿密带来了大量游客、移民，商人、投机者、技工等，为这个小城注入新的生命和活力，也为迈阿密之后崛起奠定了重要基础。7月28日迈阿密建市。建市时全市仅有344人，1910年已增加至5471人。由于刚刚建市，虽然坐拥区位、环境、资源等多重优势，但城市并未有明确具体的发展定位。
第二阶段（20世纪初-20世纪30年代）。旅游型城市确立。
外部环境改善，为发展旅游业创造了契机。政府积极推动发行债券集资兴建城市配套，增强旅游吸引力，免征个人所得税和遗产税，增强移民等多重力量推动下，城市迎来重大转折, 旅游型城市确立。美国经济增长及交通的完善，为迈阿密发展旅游业创造了良好的外部环境。
1916年以后美国GDP显著增长，1916-1918增速持续在20%以上。此外，在为第一次世界大战做准备期间，联邦政府在佛罗里达设立了一些军事训练基地，修建了水路与公路网，迈阿密交通状况得到改善，城市内部、与州内其他城市、甚至与整个国家的联系都更加紧密，为迈阿密发展旅游业创造了条件。建设了从迈阿密通向大西洋的深水港、通向拿骚及基韦斯特的定期轮船。
迈阿密政府抓住时机，发行债券集资兴建城市配套建设，旅游业吸引力显著增强这一时期，迈阿密政府已确立了发展旅游型城市的目标，并意识到改善基础设施、旅游设施对旅游业的重要性。于是，20世纪初通过数次发行债券筹措到大量资金用于城市建设。
20世纪20年代迈阿密城市基础设施和旅游设施得到了显著改善，这为其旅游业发展创造了良好条件，迈阿密旅游型城市已基本成形，冬季处寒冷地带的东北部和中西部富人纷纷来此度假，旅游业繁荣发展。
第三阶段（20世纪30年代-20世纪60年代）：城市飞跃发展。
航空公司总部迁入，高速公路和机场建设快速发展，交通网络更加完善。二战后美国经济增长，科技进步，有钱有闲人士增加，旅游需求再次增多。政府采取有效营销策略、升级娱乐设施，延长旅游旺季时间。1945年9月二战结束，战后美国经济持续增长，就业增加，人们收入水平提高，更多家庭步入中产阶级行列，社会福利逐步完善，而且在科技进步推动下，劳动生产率提高，工人工作时间减少，闲暇时间增多，旅游需求增加，再次为迈阿密旅游业发展创造了条件。政府采取有效营销策略、升级娱乐设施，延长旅游旺季时间。交通完善、经济增长再次为迈阿密旅游业发展创造了良好的外部环境。政府同样不失时机，促使当地不再只是冬季旅游场所，而是一个全年的度假中心。
第四阶段（20世纪60年代-20世纪末）：进入新的繁荣。
外来移民大量涌入，带来多元人口、多元文化，城市对外吸引力增强。1959年后，大量古巴人涌入迈阿密。迈阿密距离古巴较近，可以说是古巴人进入美国的首站地，不同层次移民进入迈阿密后承担着不同角色，从不同方面推动着城市的发展，大量拉美移民在迈阿密工作与生活，他们在一定程度上还坚守本民族的习俗、价值观和传统文化，这使得迈阿密成为一个富有拉美风情的多元文化城市。
空运输业革命性的变化为旅游国际化奠定基础。20世纪60年代以来，航空运输国际旅游浪潮兴起，加速迈阿密旅游业向国际化发展。随着世界经济的重建与高速发展，大众旅游方兴未艾，而且跨国旅游日趋频繁，国际旅游人数大幅度增加，在大好的形势中，迈阿密在旅游上的优势得到了完美的发挥，国际型旅游城市地位逐步确立。
这一阶段迈阿密有两个重大发展——国际性旅游城市地位确立、产业由单一结构发展为多元结构，迈阿密繁荣程度刷新历史。至此迈阿密的崛起历程就描述完了，纵观其全过程，可以看到每个阶段都有推动城市发展的核心要素，各要素间相互促动的关系构成了推动城市发展的逻辑：人口的涌入、人口结构的升级推动着城市经济增长及繁荣发展；交通等基础设施不断完善为人口涌入提供条件；城市产业的壮大、升级带来就业机会是吸引人口的关键；城市旅游设施的不断升级改造是强化旅游产业支柱地位的基础。
三、迈阿密滨海旅游度假区开发成功经验
1、注重城市旅游基础设施建设，拉动旅游度假产业发展。
建设扩容航空枢纽、大型邮轮母港、大型游艇码头、度假酒店、购物中心等；皇家加勒比邮轮等龙头企业在迈阿密设立母港，迈阿密已成为世界邮轮之都、世界游艇之都。
2、规划建设度假区重点旅游项目，吸引更多游客形成旅游度假目的地。
迈阿密及周边地区规划建设大量有吸引力的旅游项目，逐步形成旅游度假目的地。如迪士尼主题公园、海洋主题公园、乐高主题公园、大沼泽国家公园等。
3、注重多元文化的引进和保护，形成文化旅游鲜明特征。
外来移民大量涌入，带来多元人口、多元文化，城市对外吸引力增强，其代表作就是“小哈瓦那”。小哈瓦那是迈阿密南美人的聚集区，这里有不少餐厅、酒吧和商铺，特色的纪念品、艺术品、书籍音像制品、古巴雪茄等都能淘到。小哈瓦那的古巴风情非常浓郁，来到此地甚至会恍惚自己是否身在美国国土上。小哈瓦那的建筑和街道都是古巴元素的，你甚至会感觉到这空气中蔓延的都是古巴雪茄味。
4、积极培育体育产业，促进体育产业与旅游产业的有机融合。
迈阿密是美国著名的水上运动中心，同时拥有NBA篮球馆、赛马场、网球场和大量高尔夫球场等体育设施。每年举办各类国际顶级体育赛事。
5、积极培育文化产业，促进文化艺术与旅游产业的有机融合。
迈阿密建有大量的博物馆、艺术馆，使迈阿密成为文化艺术之都。例如：迈阿密装饰艺术区、迈阿密设计区、迈阿密佩雷斯艺术博物馆、维兹卡亚花园博物馆、迈阿密海滩大屠杀纪念馆、巴斯艺术博物馆、南佛罗里达历史博物馆、北迈阿密当代美术馆、弗拉格勒博物馆、温尼伍德艺术区、古斯曼演艺中心等。
6、积极培育会展产业，促进和拉动旅游产业发展。
迈阿密建有大型会展中心和配套酒店、餐饮设施，每年有大量国际性会议和展览在迈阿密举办，对旅游业具有强大的促进作用。
7、规划建设大型国际化商业中心，促进旅游业发展。
迈阿密在近30年内建设大量国际化、综合性大型商业中心项目，促进旅游业的发展。例如：巴伯港购物中心、海湾市场、林肯路购物中心、阿文图拉购物中心、海豚购物中心、索格拉斯品牌折扣中心、迈阿密国际购物中心、瀑布购物中心、戴德兰购物中心、梅西百货（迈阿密国际店）等。
作者简介：中国滨水休闲产业联盟理事长、中国市场学会副秘书长、中国市场学会滨水休闲产业研究中心主任、世界游艇盛典执行秘书长。
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