沈阳预计三月起 买新房办贷款五个工作日可搞定

2014-01-23 08:01:06北国网-时代商报作者：李越(参与讨论)

今年3月起，沈阳市民买新房办贷款，5天就可搞定。昨日，记者了解到，沈阳市房产交易权属登记中心正与相关银行试点合作，对商品房合同备案、预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记三项登记业务进行合并办理，预计今年3月份可正式实行。届时，市民购买商品房办贷款跑一次就行，5天就可以完成。与现在相比，购房市民起码可节省一个月的时间，不再需要往返于房产登记服务大厅和银行之间。

据介绍，为了方便百姓购房，沈阳市房产局下发了《关于商品房合同备案等三项登记业务合并办理有关事宜的通知》，决定对商品房合同备案、预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记三项登记业务实行合并办理。也就是说，今后购房者只需到商品房的售楼处一次性把相关材料提供给开发商，其余手续全部由开发商、银行与房地产交易权属登记中心办理。而这三项业务合并后，删除了原有重复的业务操作，取消了中间的“预购商品房预告登记证明”打印和发证环节，将原有的“商品房预告登记”和“商品房抵押预告登记”要件由11种减至7种，贷款工作时限减少为5个工作日，大大方便百姓购房。

具体办理流程如下：

1.由开发企业在网上为购房人进行商品房合同备案后，将购房人办理“商品房预告登记”的要件直接转交到金融机构。

2.金融机构凭其提供的相关资料，审验购房人的贷款条件，符合条件后与购房人签订抵押借款合同。

3.由金融机构个贷中心工作人员进行“预购商品房预告与商品房抵押权预告登记”网上申请，录入业务数据，扫描要件图片，打印受理凭证，建立业务案卷，而后统一报送到房地产交易权属登记中心，待核准后，完成预购商品房预告登记与预购商品房抵押权预告登记业务。