刚需买房咋选合适地段? 沈阳升值板块5500
[ 摘 要 ] 刚需族的特点是经济实力有限,有比较规律的通勤作息时间,对交通因素的依赖程度高,特别是公共交通工具。他们买房的制约因素较多,可选余地也比较有限,但这并不意味着买房就得将就。
[ 摘 要 ] 刚需族的特点是经济实力有限,有比较规律的通勤作息时间,对交通因素的依赖程度高,特别是公共交通工具。他们买房的制约因素较多,可选余地也比较有限,但这并不意味着买房就得将就。
一般来说,我们依据价值因素,可以将地段划分为四个级别,分别是中心地段、次中心地段、发展型地段和郊区地段。其地段价值由高到低逐级递减。对于中心地段,由于占据了城市核心区域,地段最佳,保值增值好,但房价最高。适合稳定且收入很高的人群购买。
对于次中心地段,比中心地段稍逊,但配套也很完善。受中心区影响,房价也相当高,适合高收入人群置业。
对于发展型地段,虽然配套还不算完善,但正处于快速发展期,房价也相对中心区较低,属于准“价值洼地”区域,适合白领购买。
对于郊区地段,由于经济较为滞后,人员素质参差,目前地段价值不高,房价也相对偏低,适合首次置业的刚需族。
对于刚需族来说,如果对面积有刚性需求,只能选择郊区地段,这些地段配套尚且不足,所以买房前应重点关注交通因素。周边有轨道交通是首选地段,这些地方也会因轨道交通的延伸而得到快速发展。
总之,刚需选房要走以下三个步骤,一是找准自己的需求,就是你要住什么样的房子;二是自己的预算,你有多少钱用来买房,三是根据第一二步开始匹配相应的商品房。
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