我对9.29新政的简单看法

1、赶在国庆前出台，正式文都还没看到，先大张旗鼓的宣传。可能也怕黄金周市场再次失控。
2、从现有条文看，主要是表明政府调控的态度仍旧是坚决的。
3、从几个细化政策看，说明政府目前对于市场调控的手段仍旧保持不变，没有特别新增新手段。
4、政策方向很明确，一方面抑制需求，一方面增加供应，配合经济适用房等分流需求，整体调控的路子是没有错的。
5、增加供给，抑制需求，这样的思路应该在08年哪次调控就落实，但可惜没有，经过了金融危机后，很多情况都变了(具体哪些我就不明说)，反正市场和老百姓都聪明了，此时出台这样的政策，没有错，但效果已经要打折扣了，这样就是为什么4月份政策出台一来，市场并没有出现期待中的大跌的根本原因。
6、换句话说，就是原来的调控是背道而驰，08年的调控是隔靴搔痒，10年的调控是对了路子，但可惜市场和心态尤其是市场的主题变清醒和聪明了(包括开发商，投资客，普通购房者，二手房买卖者)，所以在目前复杂的环境下，仅仅调控供需就显得有些简单化了，过时了。
7、估计接下来的政策还是延续4月份的调控政策和思路，重点抓落实。
8、有重大变化的是首套首付也提高到3成，可惜这个政策只对普通工薪购房者有负面影响，对其他该打击的对象影响不大。除非提高到5成。
9、在首套房首付提高到5成前，市场都将平稳运行，价格出现分化，涨跌互现成为常态。
10，统计局开始调整房价统计体系，调整完了，房价重新开始统计，也就没有了历史数据，呵呵而就不存在涨跌了，呵呵。
11、至少到年底前，大家买房的难度都在不断增加。应为政策就是要增加买的难度，抑制需求。
12、房价上涨的根本原因并没有调控，也没有改变，所以，调控的效果就是压弹簧。
13、10年内，房价整体上涨，是必然的。
14、因为房价上涨的真正原因调控者并不愿意面对，也无法进行调控。