上个世纪北京的住房历史上，有一段时间风行换房，由于我有亲身经历，所以有一点发言权。换房风是有一定历史条件的，那是因为住房者有着不同的需求，想通过换房的形式去解决，比如要换离工作单位近些的，有两处房要并到一处，也有一套房要劈分为两处的，还有要改善居住环境，或以小换大的，等等。
因此，各区的房管部门都设有换房站，专门登记有各种需求的待换房屋，有时就真的解决了一部分人的困难。但是由于需要解决的问题太多，每个人的房源情况各不相同，每个人的需求又千差万别，所以就在每个换房站的附近，都有着一个自发的换房市场，甚至还有专门的换房掮客。
也不是什么房子都可以换的，什么军产房、央产房、机关宿舍的房在商品化之前是换不了的，私产房当时还没有落实腾退，也不在可换之列。换房的主要是公租户，也就是租住房管局房子的租户，不过这也是当时北京最大数量的住户群体。
我的换房经历是从结婚之后开始的。1969年，我与我爱人步入婚姻殿堂，但是当时两家住得都不宽裕。由于我爱人是独生女，所以计划以后与岳父母住在一起。我岳父跑了几次居委会和房管所，在街道的帮助下，为我们结婚要来了房子，就在新太仓胡同19号。
公租房所在的院子格局、品质都不错，是个四合院，只不过院门是开在东面胡同里的。院子很大，院里有高大的阔叶树，有甬路、鱼缸和金银花树。北面正房、东西厢房都有廊子，住着几家人，东厢房后排的房子也都住有邻居。分给我们居住的是西跨院三间北耳房中的两间。
房屋不大，两间房是一明一暗的套房，走一个门。每间大约是9平米左右。当时急着要房，给这样的条件也就同意了。其实旁边还有一间房长时间也空着，当时如果再努力一下，也许也能争取到，因为那时候要房子相对还是比较容易的。可是那时候人们都老实，也都安贫若素，有这个条件也就将就了。
| 新太仓胡同一角 |
我们在这里举办了婚礼。两间房外屋是岳父母住，里屋我们住，里外屋门框上只拉了一个布帘。房屋不大，家具也不多。我们里屋，只能放下一张双人床，床帮上搭着一个木箱子，是为结婚购置的。另外，还有一张旧式的写字台。这张写字台是我和我这些朋友们，从旧货商店淘来的。那个写字台有很大的桌面儿，有好多抽屉与柜门，古色古香的，我挺喜欢。南窗下还有一张摇面桌，就是桌面儿折起来是个长条桌儿，转个角度放开是一张方桌儿。这个屋子就搁的满满当当的了。
外屋我岳父岳母他们也是一张大床，有一个五屉柜，有一个小立柜儿，还有一张折叠桌，吃饭时打开，平时收起来。我们在东屋窗外搭了一个较正规的小棚子，就当厨房了，里面可以放一个烧水烧饭的炉子，还可以搁一个小桌子、小架子，放一些油盐酱醋、做饭的用具。
我们在这儿住了一段时间，后来孩子出生了，又到三里屯住了一段时间。孩子稍大些，又回到新太仓住。但是房子就显得拥挤了，这三代人住里外屋也有些不方便，加上对教育孩子的观念不同，于是就有了想要换房的念头。
这样，我爱人就经常到换房站去留意着，常常是一下班先到换房站转一圈，遇到条件合适的就跟人去看房。如果觉得基本合适，再叫上我一起去看，那时可没有少看房，周边几条街都转遍了。功夫不负有心人，终于找到一个合适的换房对象。
那是一家兄妹二人看中了新太仓我们院的豁亮、清净，我们的西跨院自成一体，还有一个现成的小厨房。他们在黑芝麻胡同6号院里有两间独立的房，北房13平米，可以住老人家与孩子，西房11平米，可以住我们两口子，在同一院里，相距很近，这太符合我们的要求了。缺点是院子里都搭建了小房，没有了院子空地、只留有走道。当然与新太仓的大四合院环境没法比。后来得知这姐弟俩与院内的人也有矛盾要离开。
我们迅速到换房站办理了换房手续，这就等于是得到了政府的准许。由于换房时有可能有一定的面积差或房屋质量不同，一般可以双方协商给与一些价补。我们这两间房加起来不足20平米，对方的两间房加起来有24平米，于是我们就按照市面通用的价格给予了补偿。
| 黑芝麻胡同一角 |
结果，我们就从新太仓19号换到了黑芝麻胡同6号。这里有两个独立的单间，岳父岳母满意了，带着我们的孩子住在北屋。我们夫妻住在东屋，屋子大了一些，除了放一张双人床，床帮上依旧还架上箱子。写字台搬过来放在窗前，旁边还可以放下书架子。甚至后来我爱人还给我买来一对书橱，也摆下了，我的那些宝贝图书、邮票册就有了一个归属。
这次换房还有一个尾声：那姐弟俩搬进新太仓的房子里，不久就觉得屋子太小，换亏了。就又找到我家要换回来，这哪里行？一切手续都履行完了，这弟弟就要犯浑，说不换回来就要找我家的麻烦。我的同学出了一个主意：走关系请人来镇唬一下。果然当这位弟弟再来闹事时，看见有几个人坐在我家门口下棋，其中一个脸上有一道长长的刀疤的人冷冷地看着他们，旁边还放着一把柴刀。她姐弟俩见势，就再也没有来闹事了。
换房换出了甜头，后来我们又换了一次房，我爱人还是功不可没，我们用黑芝麻胡同6号的这两间房，三家三角换，换到了东吉祥胡同5号的一间大北房。这个北房比较高大，是北房的东头正房，已经推出廊子，足有24平米。这个房子就比较宽敞了，冬暖夏凉。安排我岳父岳母和孩子，住在这个大房子里头。大房子里除了大床小床，还能放一对沙发和茶几，也添了大衣柜等新的家具。24平米换24平米，面积相当。
| 东吉祥胡同一角 |
那么我们住哪儿？在这间大房子的后院，原来留有一处很大的自建棚子，门窗俱全，原来可能做过厨房，窗框上有很厚的油泥。我们看中这块地方，决心把这个棚子翻建成一个自建房。多亏了我们同学们的帮忙，有的找来木头，有的拉来砖，有的帮助买钉子铁丝，有的自告奋勇来操持大厨。
经过多方的筹备和努力，终于要正式盖房了。我们在南苑房管所的同学，请来了他们的木工瓦工师傅，来给作房梁、上房梁、抹墙，指导我的同学们干活。水泥地是我跟我这些同学们自己打平的。24个人一天功夫，连拆房顶带上房梁、钉板条、铺油毡、上石棉瓦、铲墙皮、抹墙、打地面，两开间17米的自建房就初具规模了。等到最后清运完建筑垃圾，人都累瘫了。
后来，我们还在岳父母的大房和我们的小房之间的空地上，借助了老房子老墙又建起了一间正规的小厨房，有门有窗。“土木工程”是我和弟弟们自己动手干的，自己砌砖的功夫还是从小搭鸡窝时练就的呢，也不辜负我们在建筑工程学校走了一遭。后来我们又接通了上下水，用水泥方砖漫铺了后院。
这样，我们的居住条件又提升了一块，老人们也觉得是越住越方便，街坊四邻也相处很好。我们住房面积是增大了，但是冬天生火、夏日溽热是免不了的，尤其是公共厕所在院外坡上，还是不方便。这就想着能不能住上楼房呢？
1995年，居住在东吉祥胡同5号时，我们先后送走了因病去世的岳母岳父两位老人。随后孩子大了，要结婚，女方的条件是就是希望能有楼房做婚房。于是我们又再一次走进换房站，再次重复着那些无休止的看房之旅。
那时候，北京的楼房因为基础设施好，也是稀缺之物，平房换楼房很少能成功。但我们的辛苦有了回报，一位住在望京地区的中年人，嫌望京离城中心远，愿意用自己的一居室楼房换我们东吉祥胡同的大北房，因为这离他上班的地方近，去什刹海也方便。他也没有要补差，就这样换成了。孩子们有了婚房。他也有好报，后来平安大街扩宽，东吉祥胡同北端拆迁，他得到了大两居的补偿。
| 春秀路小区11号楼 |
我爱人在他们单位，经过很大的努力，在最后的福利分房时，终于分到了位于春秀路的高层楼房，是16层的一套小两居。这个雁翅形楼栋是“北京一建”的样板工程，质量非常好。房间户型布局也较比新潮，有中央客厅，卧室不大，却有阳台；次卧不大做了我的书房；明厨明厕，还带走廊。麻雀虽小，五脏俱全，建筑面积只有不到60平米，使用面积大概只有40多平米。就这么一套房，当时我们就觉得很好了，很高兴，相当于一步登天。我们在春秀路也生活了很长时间。
我们再次更换居所，就搬到潘家园嘉禾园，这次倒不是换房，可以说是换居所。因为我们的东西越来越多，对于居住的要求也在逐步提高。所以，2009年，我们在嘉禾园租了一套房，在三层。楼高六层还配有有电梯，应该是属于比较难得的了。这个房子就比较宽敞了，面积有157平米，有大的客厅，有两个卧室，有大阳台，有我自己的独立的一个书房，可以放下写字桌、电脑桌、铁皮柜和四个书柜。另外还提供停车位。
| 潘家园嘉禾园 |
同时，我们把春秀路那套60平米的房子出租了，用出租春秀房子的租金再补贴一些钱，就可以租到这样比较宽敞、比较舒适的居所，应该是一个较好的选择。
我在《邮政周报》和《集邮博览》两间大办公室里，都保留下来许多资料和书籍，当我退休时，这些东西就要进行清理和转移，那么多东西，装了好多大纸箱子，放哪里呢？当时就通过在方庄物业工作的四弟，在方庄租了一个约60平米的地下室来放置。
后来方庄地下室的承包人，要收回地下室，改成出租房。所以，又把我存放资料的纸箱子，又收缩到一间地下室中，沿墙垛得很高，翻找很不容易。再加上有次地下室遭水淹，损失了一些资料，就想这也不是办法呀。
考虑到我们岁数也大了，租别人的房子终归不是长远之计。一旦这个房主他要收回不租了，那时我们再去另租别的地方，就是个很麻烦、很头疼的事情。所以我们想，也还是应该有自己的一个固定居所。当时，北京的楼房多已经商品化了，春秀路的房子，我们已用工龄把它买下来了，可以出售交换了。
于是我们当时就做了卖掉春秀路的小房子，置换大些的适用房子的决定。春秀路临近二环路、东直门，属于学区房，可以有个较好价位。就此我们又踏上漫漫征途，又看了很多的房子，北至天通苑、回龙观，南到亦庄、富力又一城，转了几个圈。有些是差点成交、有些是退了订金吃了小亏。
最终，2015年，我们看中了儿子推荐的燕郊的房子。把春秀路房子卖掉的钱，一半买了燕郊这套房本面积112平米的房子，由于是顶层复式，楼上经过改造又得到了七八十平米的使用面积，正好做了我的工作室、陈列室与仓库。装修改造后，我们把北京城里所有的东西都运了过来，动用了四辆搬家车。另一半钱在通州买了一处一居室做储备，平时用作出租，急需时可以变现。
我们的住房从北京中心城区换到了河北省三河市的燕郊镇，从“北京人”转变成“河北人”，好多人不理解。的确，我们失去了熟悉的北京环境、失去了老北京居民可以享受的种种优惠、失去了参加各种活动的机会、失去了与亲人朋友经常的见面，以及其它的种种不便。
但是我们得到的是：经过改造的居所使用很便利，一切该有的物质设备都有：我有了难得的工作场地与资料保存仓库，使我查找所需资料比较方便；和孩子居住与工作的地方很近。用“距离”换“面积”、用“距离”换“实用”嘛。
| 燕郊潮白人家小区 |
之所以选择到燕郊居住还是因为：燕郊与北京通州仅一河之隔，跨过桥去就是北京，燕郊到北京三环路只有35公里，交通很便利，比北京许多区县离北京中心区都近；燕郊新建小区的居民多是北京的打工族和他们的亲属，生活设施、购物环境几乎与北京没有区别；医疗设施本地也有很好的，也可以就近到通州潞河医院去看病。如果以后燕郊与北京实现了一体化，一切就更方便了。2025年我们这里就要通北京地铁22号线了。
当然我们的户口还是留在了北京。这也许就是我的最后一次换房了。
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