家住杨浦区崇业小区的周阿婆向“新民帮侬忙”求助,自己和女儿出门旅游了3个月,回来时发现自家的房子竟然满屋发霉、蚊蝇成群乱舞、气味恶心呛人,根本无法居住。
经物业排查发现,原来是楼上漏水惹出了大祸。而对于后续的处置事宜,楼上房东却玩起了“躲猫猫”。由于房屋一直不能维修,周阿婆如今是“有家难回”。
全屋发霉
惨不忍睹
周阿婆今年76岁,平时一个人住在杨树浦路1455弄22号501室。今年4月,女儿带她前往西北旅游,母女俩高高兴兴在外玩了3个多月。然而,旅游归来后打开家门一看,眼前的景象让她们彻底惊呆了。
整个房子一股子霉味,还有苍蝇蚊子嗡嗡乱飞,天花板上、墙壁上都是大块大块的霉斑。
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眼见家里的“惨状”,周阿婆差点都要“昏过去了”。不仅整个房子都成了“发霉屋”,放在屋里的各种物品也都未能幸免:墙上挂的壁画,桌上放的茶杯水壶,厨房里的各种家电,表面都是霉迹斑斑。更让阿婆心痛的是,打开衣柜检查,叠放整整齐齐的衣服全都发霉了,挂着的皮衣上更是布满霉斑,数千元买的假发也散发着霉味,根本就不能用了。
厨房里的家电霉迹斑斑
皮衣上布满霉斑
数千元买的假发散发着霉味
这究竟是怎么回事呢?周阿婆找到物业,经过排查后发现,原来是楼上厨房下水道堵塞造成漏水,渗漏到楼下,直接引发了此次事故。刚好又恰逢周阿婆外出旅游,家里长时间无人,渗水没有及时发现,所以造成如此之大的损失。
无人担责
有家难回
因为房子已经不适合居住,周阿婆只能无奈搬到女儿家暂住,期待能够尽快修复后早日搬回自己的家。然而,关于后续的维修和赔偿等却迟迟没有结果。
周阿婆的女儿告诉帮忙君,事发后她跟着物业到楼上查看过,了解到楼上并不是业主自住,而是通过房产中介将房子出租给一家快递公司用作员工宿舍。
两室一厅的房子,房间和客厅都放了床垫,厨房位置还敲掉了一堵墙进行了改造,水就是从那里渗透下来的。
周阿婆的女儿认为,楼上住客过多使用不当造成了漏水事故,应该承担责任赔偿相关损失。
之后,周阿婆的女儿还找来了立邦刷新服务上门评估。
对方报价如果做防水处理的话价格要3万多元,不做防水2.5万元,这还只是墙面刷新,没有包括厨房维修和其他物损。
然而,因为房东并不住在小区,而且始终都不愿意露面,甚至还放出话来“房子是授权中介出租的,不关他的事”,这直接导致了事件的处理陷入了僵局,就这样整整拖了几个月。周阿婆的女儿连声叹息:
我妈妈现在是有家不能回,只能住在我家里,每天吃不好睡不好,心事很重。
整间房成了“发霉屋”
调解失败
无可奈何
对于周阿婆的遭遇,帮忙君与小区物业和居委会做了沟通。对方随即回复,此前关于维修赔偿等问题,物业、居委会已经召集涉事双方开了一次调解会,但最终调解失败。
小区物业相关负责人向帮忙君表示,楼上房东几年前购买了这套二手房,买入后就已对外出租,确实没有在小区居住过,物业平时也联系不到他。事情发生后,经过多方努力,物业、居委会、双方当事人以及中介公司等各方会面。
当时提出两个方案,一是维修,二是赔偿,楼下居民选了赔偿,但还是没有就赔偿数额达成一致。
周阿婆的女儿提起上次的沟通,依然愤愤不平:
前后沟通了不到10分钟,就不欢而散,对方根本没有解决问题的诚意。
周阿婆的女儿说,事发到现在已经快3个月了,对方连一句道歉的话也没有,人也找不到。眼看满屋发霉的房子依然空关着,周阿婆的女儿实在没办法,只能选择走法律途径。
我已经到法院提交了起诉书,然后法院说会安排一个诉前调解,调解不成再走诉讼。
周阿婆的女儿向帮忙君反馈,法院通知她,称已经联系到房东、中介公司等各方当事人,调解会尽快进行。
周阿婆到底何时“有家能回”?帮忙君将继续关注。
帮侬忙工作室
策划 | 钱俊毅
文字 | 李晓明
图片 | 受访者
编辑 | 钱俊毅 姚储杰
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