说到征地拆迁，人们最关心的问题就是能补偿多少。实际上，有很多当事人直到签署协议时，才知道自己能拿到多少补偿。

当然，还是有不少的地方甚至连安置补偿协议都没有，有的只有口头协议或者是空白协议等等。但是，这就有可能会引发很多拆迁补偿纠纷等问题。即便是安置房也可能执行不到位，最后也可能连过度安置费都没有，而造成后果是相当严重的。

今天，律师重点要说的则是与大家最后拿到手的补偿款是息息相关的“协议拆迁”与“拆迁协议”。

一、协议拆迁

也就是说，拆迁方是除了政府和相关部门之外的普通民事主体，通过与被拆迁人签订民事协议的方式实现房屋拆迁的情况。（因为没有经过正常的审批程序，只能通过协商进行）

律师划重点：协议拆迁与政府征收拆迁最大的区别在于，“协议拆迁”是没有强制性的，也就是说与被拆迁人协商谈判，房屋是可拆可不拆的那种。

二、拆迁协议

也就是指征收方与被征收人签订的书面补偿安置协议，不管是否经过正常审批程序的合法征收还是双方达成一致意见的“协议拆迁”，都需要签订拆迁协议。

拆迁协议双方至少都应持有一份原件。然而，在律师办案实践中，有很多地方通常没有为被征收人保留拆迁协议原件，并且，征收方的这种行为是违法的！

近年来，不少当地政府及相关部门为了实现政绩打着“协议拆迁”的旗号却实施着强行征收，此类行为是违法的，对于违法行为，作为被拆迁人，可以通过行政诉讼维权。秉善拆迁律师团队遇到过不少这样的案件，相关部门幕后掌控全局，而开发商或其他民事主体则冲锋陷阵，逼迫被拆迁人签订拆迁协议。所谓的协议拆迁，通常意味着是在'挂羊头卖狗肉'的行径。打着协议拆迁、公平自愿的幌子，实际上只是省略了法律规定的征收程序。

因此，在发现这种情况时，不要急着拆穿政府的这种违法行为，而是先要保护其合法权益以及财产不受损害的同时，寻求专业拆迁律师的帮助，并在律师的指导下，充分利用时间收集充分有力的证据，做到一击必中！

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