巴菲特2013年致股东的信（6）：金融和金融产品

21世纪网刘建位 2013-04-08 09:28:56

核心提示：这是我们公司规模最小的业务板块，其中包括：XTRA（拖车）和CORT（家具）两家租赁公司，以及美国领先的活动房屋制造商和融资提供方ClaytonHomes公司。

（巴菲特2013年3月1日发布，刘建位翻译。）

这是我们公司规模最小的业务板块，其中包括：XTRA（拖车）和CORT（家具）两家租赁公司，以及美国领先的活动房屋制造商和融资提供方 ClaytonHomes公司。除了这三家我们100%控股的子公司，在这一类业务中还包括一系列金融资产以及我们持有Berkadia Commercial Mortgage公司的50%股权。

我们把Clayton公司归入到这个业务板块，是因为它提供了332,000 笔抵押贷款服务，金额总计137亿美元。这些抵押贷款中的大部分是贷给中低收入家庭。尽管如此，这些贷款在房地产市场崩盘期间表现良好，这让我们更加坚信我们的这个看法：即坚持一个合理的首付比例和一个合理的月供占收入比，将会避免由于取消抵押品赎回权形成的特大损失，即使是在压力巨大的情况下也是如此。

Clayton 在2012年建造了25,872套移动房屋（manufactured home，美国联邦法律法规定，移动房屋的面积至少30平方米，有永久性的装有轮子的底盘以保证整个房屋的移动运输——译者注），比2011年增长了 13.5%，其建造房屋数量占全美独栋住宅建设量的4.8%，如此高的份额让Clayton成为全美第一大房屋建造商。

CORT和 XTRA都是他们所在行业的领导者。2012年XTRA在新租赁设备上的投资支出总计2.56亿美元，超过其固定资产折旧金额的两倍。当竞争对手们都在为今天的不确定性烦燥不安时，XTRA却已经在为明天做好准备。Berkadia经营继续保持良好。我们在Leucadia公司的合作伙伴们承担了这家企业的大部分工作，我和芒格非常喜欢这种安排。

（译者刘建位为汇添富基金公司首席投资理财师，本文仅为个人观点，并非任何劝诱或投资建议。）

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