一线城市由于长租公寓的出现，租赁市场的租金出现猛涨现象；现在长租公寓将苗头指向中山，这对于加快中山租赁市场发展来说虽然是一件好事，但是中山的租金会不会因为长租公寓的到来跟着猛涨起来也着实让人担心。
2018年12月22日，万科投资下的长租公寓品牌 — 万科泊寓入驻了中山，作为一个实体教材，它立体地把长租公寓的基本概况展现在了中山人面前。无独有偶，2018年12月28日，中山又一家长租公寓 — 龙湖冠寓火炬开发区店正式开业了；同年内，中山就入驻了两个品牌长租公寓，并且这两个公寓目前已经投入市场，供人租住。
据房讯哥了解，万科在中山石岐区金域蓝湾项目中规划再建立一所长租公寓 — 泊寓金域蓝湾店。
在全国投资项目在线审批监管平台(广东)了解到，富逸城项目规划中也拟定建立两期长租式公寓，中山有望迎来更多的长租公寓。
占据一席之地，长租公寓有望在中山市场得到拓展：
在2018年之前，中山并未有过长租公寓。而在2018年中山长租公寓兴起，冠寓跟泊寓相继出现，就连富逸城也准备建立长租公寓；
长租公寓在中山忽然增多，不妨有着它的道理。首先，长租公寓在一二线城市目前是一个主流的趋势，中山是可发展长租公寓的市场；其次，政府部门支持大中城市加快发展住房租赁市场；再者，中山租房市场有不少是老旧出租房，而长租公寓一般是以酒店式标准装修。
石岐区价格500元单间
最后，目前中山的小白领、上班族大多是90、95后，90后的生活观念和生活要求是比较高的，喜欢社交生活圈，就算是一个人也要求过得精致，敢于投资自己。长租公寓是抓着年轻人追求精致生活的理念打造而成的，有市场需求。
民租依旧C位出道，长租公寓带来的影响不大：
深圳是长租公寓热门的一个市场之一，其火热程度已经影响了深圳的租金。房讯哥向家住深圳南山区的小伙伴了解到就其居住附近，目前一个约20㎡的单间租房，租金已从2000元/月涨到了2400元/月。
深圳的租赁市场受到了长租公寓的影响，租金呈现普遍上涨的趋势。那么中山的长租公寓是否也会像深圳一样，影响到我们的租赁市场的租金呢?对于这个问题中原地产的总监植建军在中山广播电台《爱家天下》节目上已给出表示：就目前的情况来讲，仅限在价格方面，长租公寓对于中山市的租赁市场不会产生太多的影响，原因有如下：
第一，长租公寓虽然安全性高，但是使用面积小，同等价格或者追加200块钱就可以在附近租到舒适感更好的小区房。
第二，在中山，800-900元就能租到约20-50㎡环境不错的单间，而长租公寓单间价格需要1200元/月或者以上，而花900元和花1200元租到对比差别不大的房子，从经济实惠角度考虑，相信更多人会选择前者。
而且现在中山的民租房也开始转型了，房讯哥实地考察了东区地段的一部分民租房，发现很多民租房翻盖了，安装电子锁，有些还连接公安网摄像头，定期还会有公安人员上门巡查。民租房安全性和舒适性在逐步提高。长租公寓呢，在中山会有市场，但是想要榜首提名，目前来看还是有一定难度的。
位于东区盛景尚峰附近900元单间
房讯哥不仅考察了民租房，还实地品鉴了落户在中山一东一西的两所长租公寓，两所公寓各有千秋，风格也是迥异不同，下面就跟着房讯哥一起仔细观赏吧。
户型：约17-25㎡复式及平层单间，约41-62㎡两房
租金：单间约700-1400元/月，两房约1833-1980元/月，物业管理费100元/月;
租赁方式：3个月起租，押二付一;
项目信息：泊寓位于中山二路24号，以前的旧建筑改造过来的，外观上比较符合青年公寓的审美。交通比较便利，临近中山体校公交站。
公寓内部公共设施有书吧和休息室，还有公共厨房，顶楼露天阳台，还配置有健身器材;其中，书吧和休息室是连在一体的，房讯哥觉得休息室是这个公寓的一大特色，呆在里面让人蛮舒服的。
公寓的房间有复式和平层两种结构，房间都标配有床、热水器、洗衣机等家具;总体感觉房间使用面积不大，而且电费是商业用电1.3元/度，楼道的话如果没有过道灯，白天看起来也是相当昏暗的。公寓安全方面呢，据内部工作人员称，将会安排专人看管，楼下大门也安置了人脸识别开锁。
户型：约50㎡单间
租金：1200元/月，押一付一;暂时免收物业管理费;
租赁方式：3个月起租;
项目信息：冠寓位于火炬开发区火炬路，临近中山港壹加壹商场、在建中铭新达城，是旧宿舍改造而来的。
公寓目前正在进行后续的装修，所有公共设施基本完善，我们能看到的有社区的休息室，里间的观影室，公共厨房，运动区域等，休息室很宽敞，有着咖啡厅的装修风格。
冠寓推出的房间类型都是平层式单间，统一价格在1200元/月，空间比较大而且有独立的阳台，标配有床、冰箱、洗衣机、热水器等，电费按照0.9元/度收取。公寓有六层，配有电梯，因为改造以内部装修为主，所以外部显得简单，缺少特色，房间类型的话也是比较单一;大门设置电子密码锁而且配备保安管理;冠寓的管理人员还提到，目前入住还提供免费的停车位，物业费用也是暂时不收取的。
联系客服
