根据中山合富市场部数据，1月有多个楼盘进行加推或开盘，从开盘价格可以看出各区域价格都有一定的下调。有业内人士表示，2019年上半年是教好的买房时机。
据统计，1月份，南区合生帝景城推出约93套95-115㎡三房均价14500-15000元/㎡ ；阜沙镇融创香山府推出约100套 89-116㎡三至四房，均价9200-9300元/㎡ ；碧桂园卓越协信·天际推出102套89-140㎡二至四房，折后12200-13900元/㎡；南区福晟天地推出48套110-119㎡ 三至四房，均价11100-12000元/㎡ ，沙溪镇名豪花园推出144套84-139㎡二房至四房，均价11600-12900元/㎡ ，火炬开发区保利林语推出60套81-90㎡ 三房，均价围为13000-15000元/㎡。
1月份，全市住宅网签为4646套，环比下降59%，同比大涨187%，这主要得益于日前中山的限签有一定放松。
在1月中山市各镇区住宅成交排名里坦洲镇成交714套，排名第一，其中多为逸骏星园成交；三乡镇成交606套，排名第二，其中多为雅居乐·新城成交；南朗镇成交356套，排名第三，其中以雅居乐山海郡成交为主。
在开发商成交方面，雅居乐地产以824套网签数据位居第一，碧桂园以387套网签排名第二，融创地产则以207套网签排名第三位。
根据合富研究院（中山）监测：本月中山共新增2宗土地，均位于西区。本月中山成交4宗土地，3宗为工业用地，1宗为商住地。
其中西区商住地被正和中州开发商竞得，据了解，该开发商此前已经参与了该地块的相关交易流程。
根据合富研究院（中山）监测，本月住宅新增4401套，48万方，环比上月下降40%，同比下降2%。在本月新增里，三乡镇新增534套最多，其中多为港盈轩的新增；其次是东区新增502套，多为时代云来新增。
根据合富研究院（中山）数据监测：2019年1月31日，中山市住宅库存78628套，环比上月下降1%。其中坦洲镇10194套居全市镇区住宅库存榜首、三乡镇9012套排名第二、火炬开发区8879套排名第三。
中山市商业库存34770套，环比上月上涨1%。其中火炬开发区3670套，居全市镇区商业库存榜首,沙溪镇3182套排名第二、南头镇2849套排名第三。
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