10月后，中山楼市进入了平淡期，购房者观望多，出手少，但楼盘是齐齐推出优惠，延续金九的发力。
经历了土地高起价、流拍、特价不断的时期，这个月以价换量更甚，中山房价走势会是如何？
来自安居乐的房价走势图显示，中山10月新房均价为13968元/㎡，而1月均价为14163元/㎡，房价同比下降1.01%。
24个镇区中，古镇、五桂山、东升房价同比出现了较大幅度的下跌，均高达10%以上；大涌、港口、沙溪等出现了回涨，而大部分镇区属于微跌状态。行政区域1月均价（元/平）10月均价（元/平）同比涨幅
东区2014220000-0.71%
石岐1727216162-6.87%
西区14818149831.10%
南区13400138573.30%
南头1162810360-12.24%
古镇1550013500-14.81%
东凤11250115002.17%
小榄15625163334.33%
黄圃1106010600-4.34%
三角12000120500.41%
民众11000113332.94%
阜沙10100105000.04%
火炬1754216340-7.36%
港口14514154285.92%
东升1175010400-12.98%
横栏1100010500-4.76%
沙溪1150011000-4.55%
大涌10723112534.71%
板芙1030010183-1.15%
五桂山1575012000-31.25%
南朗1463314125-3.60%
三乡1290712277-5.13%
神湾10400115009.57%
坦洲1598015853-0.80%
全市1416313968-1.40%
房叔今日特意整理出中山24个镇区，200+个楼盘报价，并附上了价格变动曲线。今年以来各镇区房价，是涨是跌，一目了然。
东 区
据安居客数据显示，东区价格基本保持稳定，目前10月报价为2万/平，问鼎中山。
▲图片来源：安居客
项目产品价格
远洋世家190㎡四房均价22000-25000元/㎡ 毛坯
利和文华里将推87-123㎡二三房待定
天丰御品园将推70-120㎡二三房待定（毛坯出售）
万科金域中央将推135㎡四房吹风价22000-25000元/㎡ 带装修
紫马天赋将推200-300㎡平层待定
星汇品峰44-51㎡平层平层均价 11000-12000元/㎡ （毛坯）
天奕丽兹公馆39-50㎡公寓均价20000-22000元/㎡ 带装修
富元中润广场53㎡复式均价24000元/㎡带装修
敏捷紫领国际56、106㎡公寓均价18000-20000元/㎡带装修
紫马奔腾天赋66-140㎡公寓均价26000元/㎡ 带装修
南 区
数据显示，南区1月报价为1.34万/平，目前10月报价1.39万/平。
▲图片来源：安居客
项目产品价格
碧桂园凤凰城105-119㎡三房均价10299-11899元/㎡带装修
合生帝景城115-121㎡三四房均价13000元/㎡ 带装修
正邦华颢豪庭103-125㎡三四房均价15500元/㎡带装修
珠光御景雅苑87-119㎡三四房均价14500元/㎡ 带装修
星光喜寓94-133㎡三四房均价14000-14500元/㎡ 带装修
福晟天地
119-135㎡四五房
160-210㎡别墅
均价11500-14000元/㎡ 带装修
德商樾玺196-223㎡大平层均价24000-28000元/㎡ 带装修
天基叠彩领峰将推72-102㎡二三房吹风价12000元/㎡ 毛坯
新力翡翠湾95-117㎡三房均价13000元/㎡ 带装修
中澳滨河湾32-64㎡复式公寓均价23000元/㎡带装修
金水湾40-55㎡复式公寓均价16000元/㎡ 带装修
西 区
近一年里，西区房价较为稳定，基本在1.5万/平左右。
▲图片来源：安居客
项目产品价格
华盈四季蓝天71-114㎡二三房均价12000-13000元/㎡
中庄翠庭118-129㎡ 三至四房均价13000元/㎡ 带装修
中泰上境107-135㎡三四房均价12500元/㎡ 毛坯
顺心居90-125㎡三四房均价11500元/㎡ 带装修
天明·海怡湾79-135㎡二三房
均价14500元/㎡毛坯；
江景单位均价19000元/㎡
心悦湾89-127㎡三四房均价13000元/㎡ 毛坯
花海湾81-112㎡三四房均价15000元/㎡ 带装修
棕榈彩虹
86-116㎡二三房；
121-141㎡三四房
3期均价13000元/㎡（毛坯）；
1期均价13500-14000元/㎡（带装修）；2期 均价17000元/㎡ 毛坯
力高君御世家96-125㎡三四房均价13000-14000元/㎡
美和馨苑94-109㎡三四房均价12000元/㎡ 带装修
合景招商映月台103-123㎡三四房均价17000元/㎡ 带装修
天誉虹悦192599-144㎡二至四房均价155000-17000元/㎡
时代美宸86-139㎡三四房均价14500元/㎡ 带装修
方直彩虹公馆将推95-119㎡N+1房吹风价13000元/㎡ 带装修
碧桂园·佳诚 领英卡仕将推89-101㎡三房待定
恒昇汇将推36-45㎡LOFT公寓待定
启德大厦43-57㎡公寓均价18000元/㎡带装修
石 岐 区
作为中山老城区之一，石岐区价格比较稳定，基本每月均价为1.6万/平左右。
▲图片来源：安居客
项目产品价格
天水湖89-118㎡三房均价15500元/㎡ 带装修
幸福汇三期83-101㎡二三房均价15000元/㎡ 毛坯
美的公馆92-117㎡四房均价 14500元/㎡ 带装修
骏珑盛景85-128㎡三四房均价12500-15500元/㎡
华发广场将推76-111㎡ 二三房待定
雅居乐江玥89-108㎡三房均价14800-15800元/㎡ 带装修
美林春天104-125㎡三房均价15800元/㎡ 带装修
顺景·壹号院136-200㎡三四房均价19500-21500元/㎡
香滨水岸105-116㎡三房均价16000元/㎡ 带装修
永成御景轩82-121㎡二三房均价11500-13000元/㎡ 毛坯
完美金鹰半山花园90-128㎡二至三房41-57㎡平层/复式公寓均价18000-26000元/㎡ 毛坯
华炬珑玥公馆41-60㎡loft公寓均价20000-23000元/㎡ 带装修
大信金座主推55-65㎡公寓均价20000元/㎡ 带装
大信金马公馆43-65㎡平层/复式公寓平层均价16000元/㎡；复式均价21000元/㎡ 带装修
岐江壹号32-166㎡公寓平层18500，复式28000元/㎡（精装）
火 炬 区
因临近东区，火炬区均价也紧随其后，目前10月均价1.63万/平。
▲图片来源：安居客
项目产品价格
万科中天西湾汇将推76-88㎡复式三四房待定
远洋新天地106-136㎡三四房均价20000-22000元/㎡ 带装修
中铭新达城90-98㎡三房均价14000元/㎡ 带装修
金色年华100-117㎡“N+1'房均价19500元/㎡ 带装修
港航华庭90-110㎡三房均价12000-13000元/㎡ 毛坯
裕龙君悦74-134㎡二至四房均价14000-14500元/㎡（毛坯）
君华硅谷109-135㎡三至四房均价13000元/㎡ 毛坯
广联博爵87-116㎡三四房均价18000-19000元/㎡ 毛坯
德宝怡高95-148㎡二至四房均价15500-16000元/㎡毛坯
融创东城首府83-117㎡三四房均价13500-14000元/㎡ 带装修
浩昌·悦景湾85-112㎡二三房均价13000-14000元/㎡ 毛坯
福晟钱隆华府82-126㎡二至四房均价15000元/㎡ 带装修
聚豪园103-185㎡三至四房均价16000元/㎡ 毛坯
富逸城臻誉108-136㎡三至四房均价17000-19000元/㎡ 毛坯
美的·悦府92-120㎡三四房均价13800-14800元/㎡ 带装修
碧桂园盛世名门118-139㎡三四房均价15500元/㎡ 带装修
星耀广场142-152㎡三四房均价12600元/㎡ 毛坯
保利林语79-124㎡二至四房均价13300元/㎡ 带装修
东方名都118-188㎡三到四房均价19000元/㎡ 毛坯
澜溪泮岛102-129㎡三四房均价14500-15000元/㎡ 带装修
方直香山墅86㎡复式三四房复式均价19000-21000元/㎡ 带装修
华鸿璟悦轩90-160㎡户型待定
海伦堡千江阅
102-127㎡三四房；
135㎡别墅
洋房均价15000元/㎡带装修；
别墅均价35000元/㎡ 毛坯
泰瑞居3期67-108㎡三房均价12000-13000元/㎡ 毛坯
宝能湾区将推90-116㎡三房待定（毛坯出售）
合强熹时代95-120㎡N+1房均价17500元/㎡ 带装修
鸿瑞壹品主力90-140㎡户型吹风价20000元/㎡以上 带装修
尚城291㎡五房均价17000元/㎡ 毛坯
君华硅谷42-64㎡LOFT公寓均价15000元/㎡ 带装修
万豪丽影公馆32-98㎡loft公寓均价15000元/㎡ 带装修
凯柏星荟公馆30-60㎡loft公寓均价16000元/㎡ 带装修
南 头 镇
数据显示，从去年年底开始，南头镇价格有所波动，但幅度不大。
▲图片来源：安居客
项目产品价格
瀚康首府将推86-109㎡N+1房待定
碧桂园招商大名府103-118㎡三四房均价10800元/㎡ 带装修
碧桂园·锦绣东方116-142㎡三四房均价9500-10500元/㎡带装修
中荟城86-118㎡二三房均价9000元/㎡ 毛坯
御景名都花园89-133㎡三房均价9800元/㎡ 毛坯
书香名筑90-107㎡三房均价8000-8500元/㎡ 毛坯
中投里城·同樾里90-108㎡三房均价10800元/㎡ 带装修
TCL中山E城将推90-120㎡三四房吹风价9000元/㎡ 毛坯
海雅缤纷城40-86㎡公寓均价13500元/㎡ 带装修
时光樾86-110㎡三房均价9900元/㎡
幸福里8号60-90㎡三房均价8300元/㎡
古 镇
古镇在售新盘不多，价格也有点波动，今年1月报价1.55万/平，10月报价为1.35万/平。
▲图片来源：安居客
项目产品价格
万科城89-139㎡三四房均价14000元/㎡ 带装修
幸福华庭136-169㎡三四房均价12000-15000元/㎡ 毛坯
龙光天禧88-167㎡三四房均价14500元/㎡毛坯
利和金丰公寓48-75㎡平层公寓均价13000-15000元/㎡ 带装修
小 榄 镇
随着下半年新盘的入市，小榄镇价格也有所波动，目前10月均价为1.63万/平。
▲图片来源：安居客
项目产品价格
华鸿榄悦轩92-144㎡二至四房均价14000元/㎡ 毛坯
龙山华府210-270㎡四五房均价17000-19000元/㎡
龙光·玖龙湾97-130㎡三至五房均价13000-14000元/㎡ 带装修
敏捷东樾府98-113㎡三房均价13000元/㎡ 毛坯
菊城御景湾1号将推199㎡四房待定
龙湖春江紫宸99-135㎡三四房均价14000-16000元/㎡ 毛坯
菊城国际广场43-60㎡公寓均价13500元/㎡ 带装修
东 凤 镇
东凤镇价格比较稳定，基本在1万-1.2万/平之间。
▲图片来源：安居客
项目产品价格
东尚峰景97-120㎡三四房均价9300元/㎡ 毛坯
佛奥阳光花园98-140㎡三四房均价11000元/㎡ 带装修
蓝山半岛（逸湖半岛4期）90-122㎡三四房均价9300-9500元/㎡ 毛坯
龙光玖龙郡96-126㎡三四房均价12000元/㎡带装修
御景香江77-119㎡三四房均价10500元/㎡ 带装修
南洲潮汇湾90-118㎡三四房均价9000-9500元/㎡ 毛坯
泰禾香山院子将推150-190㎡别墅待定
黄 圃 镇
黄圃镇从今年1月开始，基本保持稳定，目前均价1.06万/平。
▲图片来源：安居客
项目产品价格
力高澜湖峯景72-116㎡二三房均价8500-10500元/㎡毛坯
御品泰景78-145㎡三房均价 9300元/㎡ 毛坯
恒大御府95-120㎡三四房均价10000元/㎡ 带装修
兴和隽园89-100㎡三房均价8500-9300/㎡ 毛坯
荔园新天地93-116㎡三四房均价10300元/㎡ 带装修
蓝天金地84-119㎡三四房均价9000元/㎡ 毛坯
樱雪蓝悦湾127-198㎡三至五房均价12000元/㎡
保利香槟国际80-122㎡均价9600元/㎡
三 角 镇
三角镇1月报价1.2万/平，近几个月价格有点波动，10月均价又回到1.2万/平。
▲图片来源：安居客
项目价格产品
银马茵宝花园89-144㎡三四房均价11000-12000元/㎡ 毛坯
融创·月湾首府96-116㎡三四房均价9500-11800元/㎡ 毛坯
雅居乐迪茵湖小镇83-116㎡三房均价12000元/㎡ 带装修
大信新都公馆52-68㎡公寓均价9500元/㎡ 带装修
民 众 镇
数据显示，今年3月开始，民众镇价格稳定上扬，目前均价1.13万/平。
▲图片来源：安居客
项目产品价格
信业尚悦湾99-130㎡三四房均价10000元/㎡ 毛坯
绿洲华庭89-108㎡三四房均价11500元/㎡ 毛坯
水韵名门102-105㎡三房均价9100-10500元/㎡ 毛坯
远洋山水将推88-118㎡三四房待定（毛坯出售）
泰丰凤凰源78-115㎡二至四房均价12000元/㎡ 毛坯
阜 沙 镇
阜沙镇价格基本保持稳定，目前10月报价1.05万/平。
▲图片来源：安居客
项目产品价格
中山·融创城89-116㎡三四房均价8900-9700元/㎡ 毛坯
华炬珑玥壹号106-115㎡三房均价10000元/㎡ 带装修
光明壹号70-118㎡二至四房均价10000元/㎡ 带装修
恒大御景84-120㎡三四房均价9300-10000元/㎡带装修
大信新都公馆33-68㎡公寓均价11000元/㎡ 带装修
港 口 镇
可以看到，港口镇价格保持稳定上扬，今年1月报价1.45万/平，目前均价1.54万/平。
▲图片来源：安居客
项目产品价格
富元·港景峰106-119㎡三四房均价16000元/㎡ 带装修
奥园·领尚88-117㎡“N+1”房均价13800-14000元/㎡ 带装修
如愿居93-121㎡三四房均价12000-13000元/㎡ 带装修
碧桂园·卓越·协信天际89-139㎡三四房均价14000元/㎡ 带装
中海·世纪荟
39-60㎡LOFT；
80-86㎡二房
公寓均价18000-20000元/㎡；
住宅均价17000元/㎡ 带装修
敏捷领航公馆40-75㎡loft公寓均价15000-16000元/㎡ 带装修
裕港理想城90-230㎡三房均价15000元/㎡
上乘世纪公园60-70㎡公寓均价14500元/㎡
东方骏园139-140㎡四房均价14500元/㎡
东 升 镇
东升镇价格基本稳定，在1万-1.2万/平之间浮动。
▲图片来源：安居客
项目产品价格
枫璟美地93-123㎡三四房均价 11500元/㎡ 毛坯
美誉名座88-110㎡三房均价11000元/㎡
敏捷贝斯小镇96-114㎡三房均价10000元/㎡ 毛坯
信业尚誉名筑83-103㎡三房均价10000-11000元/㎡ 带装修
阳光城·愉景公馆将推89-138㎡三至五房待定（带装出售）
时代御京新城将推53-125㎡户型待定
君汇尚品96-124㎡三房均价9375-9800元/㎡
横 栏 镇
横栏镇价格波动不大，均价基本在1万-1.2万/平之间。
▲图片来源：安居客
项目产品价格
碧桂园·佳诚 城央首府106-140㎡三四房均价11500-11700元/㎡带装修
泰禾金尊府107-142㎡三四房均价14500元/㎡带装修
锦江尚苑2期83-160㎡三四房均价12000-13000元/㎡
鹿茵华庭101-131㎡三房均价12000-13000 带装修
骏城·天逸园105-115㎡三房均价9500元/㎡
沙 溪 镇
沙溪镇最高时为1.47万/平，目前均价1.1万/平，价格波动比较大。
▲图片来源：安居客
项目产品价格
华发四季97-168㎡三四房均价11000-12000元/㎡ 毛坯
龙光玖龙山97-122㎡三四房均价11500元/㎡ 带装修
名豪花园84-120㎡二三房均价11000元/㎡ 毛坯
新力钰珑湾102-108㎡“3+1”房均价8800元/㎡ 毛坯
佳兆业大都汇39-70㎡LOFT公寓均价15500-16500元/㎡ 带装修
壹号公馆45-47㎡公寓均价14500元/㎡ 带装修
汇豪领峰106㎡三房均价9700-10000元/㎡毛坯
福晟钱隆御府85-133㎡三四房待定
大 涌 镇
今年1月开始，大涌镇价格保持稳定，10月均价为1.13万/平。
▲图片来源：安居客
项目产品价格
碧桂园世纪城28-61㎡平层/loft公寓
平层8300-9300元/㎡ ；
loft 11500-12300元/㎡ 带装修
板 芙 镇
板芙镇房价走势比较稳定，基本在1万-1.2万/平之间浮动。
▲图片来源：安居客
项目产品价格
纯水岸58-137㎡三四房均价9700元/㎡ 毛坯
金澳华庭98-138㎡三四房9600-10600元/㎡ 毛坯/带装修
平深朗豪轩73-92㎡一至三房均价7300-8500元/㎡ 毛坯
融创溪湾首府94-125㎡三四房均价910000元/㎡ 毛坯
佳兆业·香山御府89-128㎡三四房均价8500元/㎡毛坯
盈悦豪庭99-144㎡三四房均价9800元/㎡
五 桂 山 镇
五桂山新盘不多，价格波动也比较大，目前均价为1.2万/平。
▲图片来源：安居客
项目产品价格
保利远洋领秀山88-141㎡二至四房均价12000元/㎡ 带装修
海伦堡青云台89-164㎡三至五房均价16000-18000元/㎡ 毛坯
和记黄埔·泷珀190㎡别墅均价28000元/㎡ 毛坯
三合院151-183㎡半山墅总价约480-630万/套
南 朗 镇
从今年2月开始，南朗镇价格有所波动，彼时报价为1.53万/平，目前均价1.41万/平。
▲图片来源：安居客
项目产品价格
文信朗庭94-119㎡三四房均价14000元/㎡ 毛坯
锦绣海湾城
90-136㎡三至四房；
34-76㎡LOFT公寓
均价13500元/㎡ 带装修；
公寓均价15500-16000元/㎡ 带装修
保利碧桂园领秀海83-138㎡二至四房
毛坯均价13500元/㎡；
带装均价16000元/㎡
锦盛恒富祥95-115㎡二三房均价12500元/㎡ 毛坯
名爵玖悦79-121㎡二至四房均价13000元/㎡ 带装修
佳兆业·上品雅园91-125㎡三四房均价13000-15000元/㎡ 带装修
卓越海畔山85-93㎡三房均价14000元/㎡ 带装修
君华天汇37-70㎡loft均价14000元/㎡ 带装修
悦盈尚寓20-66㎡住宅公寓均价11000元/㎡ 带装修
汇晖名苑103-109㎡三房均价15000元/㎡ 毛坯
三 乡 镇
三乡镇新货库存较多，片区价格有所下调，1月时报价1.3万/平，目前报价为1.23万/平。
▲图片来源：安居客
项目产品价格
雅居乐珑玥130-178㎡三至四房均价13700-15500元/㎡ 带装修
雅居乐万象郡
90-120㎡三房；
136-189㎡联排
洋房均价11000元/㎡ 带装修；
别墅均价22500元/㎡（毛坯）
雅居乐锦城88-118㎡三房
毛坯均价9000元/㎡；
带装均价11800元/㎡
雅居乐国宾道将推90-146㎡二三房待定
碧桂园天悦府104-140㎡三四房均价15000元/㎡ 带装修
畔山中心城108-127㎡三四房均价11000元/㎡ 带装修
华发观山水
70-129㎡二至四房；
108-124㎡叠墅
洋房均价9200-10800元/㎡（毛坯）；别墅均价18000-21000元/㎡
爱琴半岛89-119㎡二三房均价11500元/㎡ 毛坯
奥园香山美景
76-103㎡三至四房；
121-166㎡别墅
洋房均价12000元/㎡ 毛坯；
别墅均价18000元/㎡
德瑞花园78-97㎡二三房均价14000元/㎡ 带装修
云山汇景88-105㎡三房均价9500-12000元/㎡ 毛坯
钰海绿洲99-121㎡二至四房
毛坯 均价10300元/㎡ ；
带装均价11800元/㎡
钰海美筑98-121㎡二至四房均价11000元/㎡ 毛坯
美好雍景台88-118㎡二三房均价11500元/㎡ 带装修
优越温泉郡89-110㎡二至四房均价12200元/㎡ 毛坯
大翼御龙轩75-105㎡二三房均价9000元/㎡ 毛坯
新城金樾岚庭88-134㎡ 三房均价12500元/㎡ 带装修
金凯乐花园108-115㎡三四房均价13000元/㎡ 带装修
海棠郡92-129㎡三四房均价10000-11500元/㎡带装修
御山风景43-67㎡公寓均价18000元/㎡ 带装修
美的澜山30-70㎡公寓均价7500元/㎡ 毛坯
神 湾 镇
今年以来，神湾镇基本持平在1.15万/平左右，价格波动不大。
▲图片来源：安居客
