房讯网中山消息 2019年12月31日,中山土地招挂拍市场迎来收官之战!位于石岐总部经济区的两宗商务用地均被富力集团以底价揽下,总成交金额3.6亿元。
据了解,两宗商务地块位置相邻,同样位于中山市石岐区富康北路,即时代云图旁。
其中,总面积约16亩的W23-19-0073地块于今天早上9:30分率先摘牌,成交金额2.03亿,折合楼面地价3000元/㎡;
而总面积约13亩的编号W23-19-0074地块紧追其后,在当天下午以底价“出嫁”,成交金额1.57亿,折合楼面地价3100元/㎡。
对入驻企业有明确要求 两地块在上周已有报价
年末中山两“新城”密集供地 石岐总部经济区建设加快
土地总面积10736.1平方米(折合16.1042亩),位于中山市石岐区富康北路,现状为部分平整,用途为商务用地,出让年限为40年。
规划指标:容积率:≤6.3,建筑密度:≤50%,绿地率:≥20%,建筑限高:按控制性详细规划实施,计容建筑面积:≤67637.4平方米。
本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价,上网竞价起始楼面地价为人民币3,000元/平方米,即起始总价为202,912,200元,每次最小竞价增幅(楼面地价)为20元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。
建设条件要求:
1.商业建筑面积占总计容建筑面积比例不大于15%;
2.停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求,不得设置地面停车;
3.《中山市中心城区康华中段片区控制性详细规划调整(2019)》中,限高150米;
4.地下空间必须预留与周边地块通连接口;
5.建设期限要求:在2021年3月7日之前开工,在2024年3月6日之前竣工。
6.竞得人须承诺在签订《土地成交确认书》后20日内在中山市石岐区注册成立独立核算的法人公司。
7.竞得人须承诺项目入驻企业以高端医疗、互联网产贸、创新服务平台类为主。
8.竞得人须承诺项目不能开发公寓类型产品。
9.竞得人须承诺自持不少于35%物业,自持物业在同时满足以下条件方可销售:
①竞得人及其关联公司和入驻企业累计缴纳税收达3亿元;
②自项目竣工验收之日算起,物业自持时间不少于3年。
10.竞得人须在土地交付起365天内动工建设,并于动工之日起1095天内竣工;
11.项目建成后,办公可分割销售部分50%的单元面积不少于150平方米,可分割销售部分50%的单元面积不少于300平方米。
12.竞得人非自持部分允许预售。
建设条件要求:
1.商业建筑面积占总计容建筑面积比例不大于15%;
2.停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求,不得设置地面停车;
3.《中山市中心城区康华中段片区控制性详细规划调整(2019)》中,限高140米;
4.地下空间必须预留与周边地块通连接口;
5.建设期限要求:在2021年3月7日之前开工,在2024年3月6日之前竣工。
6.竞得人须承诺在签订《土地成交确认书》后20日内在中山市石岐区注册成立独立核算的法人公司。
7.竞得人须承诺项目入驻企业以高端医疗、互联网产贸、创新服务平台类为主。
8.竞得人须承诺项目不能开发公寓类型产品。
9.竞得人须承诺自持不少于35%物业,自持物业在同时满足以下条件方可销售:
①竞得人及其关联公司和入驻企业累计缴纳税收达3亿元;
②自项目竣工验收之日算起,物业自持时间不少于3年。
10.竞得人须在土地交付起365天内动工建设,并于动工之日起1095天内竣工;
11.项目建成后,办公可分割销售部分50%的单元面积不少于150平方米,可分割销售部分50%的单元面积不少于300平方米。
12.竞得人非自持部分允许预售。
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