物业公司移走堵塞在小区道路上的车辆有没有风险

案情回放

2004年10月，被告刘先生前往原告北京集祥物业公司办事时，将其驾驶的宝马轿车横放在原告公司门口的小区道路上。20分钟后，原告公司以该车辆堵塞道路通行为由，在未告知车主的情况下，派人将宝马搬至路边停放。搬车过程中一名员工将腰扭伤，该公司为此支付医药费等共计1000元。该公司将刘先生起诉到北京市朝阳区人民法院，要求他承担车辆搬运费等1000元、员工医药费1000元，并要求他向该公司及小区业主书面道歉。刘先生随即提出反诉，称物业公司在未告知车主的情况下擅自移车，致使其宝马车自动锁死无法正常开动，要求该物业公司赔偿车辆损坏修理费、检测费2450元。

法院认为：刘先生在小区道路横放车辆的行为堵塞了小区道路的通行，损害了小区其他业主的公共利益。物业公司在紧急情况下为维护小区的正常管理秩序将车辆搬抬至路边的行为无可厚非。对于物业公司要求刘先生支付拖车费用及雇员医药费等诉讼请求，因其提交相应证据证明其损失的存在，不予支持；对于其要求刘先生书面道歉的诉讼请求，因缺乏法律依据，亦不予支持。同时，对于刘先生反诉物业公司赔偿修理费用的请求，因该事件的发生系刘先生乱停车堵塞道路所致，物业公司不存在侵权行为，故不予支持。

案例分析

物业服务公司有权在法律规定和物业管理合同约定的情况下，对小区内的公共事务进行管理，对小区内的违章行为进行纠正。本案中，刘先生在小区道路横放车辆的行为堵塞了小区道路的通行，损害了小区其他业主的共同利益，物业服务公司有权对其行为进行纠正。物业公司在紧急情况下为维护小区的正常管理秩序将车辆搬抬至路边的行为不存在过错，对物业服务公司采取谨慎合理的措施移开违章车辆造成损失的，其不承担侵权责任。

专家提示

对于物业服务公司而言，应该本着方便车主、服务车主的精神，签订明确的停车管理服务协议，制定出一套详细、规范的停车管理制度，明确车主必须遵守的规则，业主应按照物业服务公司依法约制定的地点停放车辆。对于违章乱停车辆的，物业服务公司有权将其移开。对于物业服务公司采取谨慎合理的措施移开违章车辆造成损失的，其不承担侵权责任。

关联法规：《物业管理条例》第36条。

来源：《蜂巢物业网》