“拆迁”一词在许多人心中具有特殊的意义，尤其是在过去的大规模棚改过程中，涌现出了许多一夜暴富的故事。拆迁户也成为了过去几十年里让人羡慕的身份。
但随着现在的经济越来越发达，商品房的价格日益上涨，房价成为了现今社会青中年人的巨大压力。这也导致了拆迁补偿费用变得更加昂贵。
综合考虑财政压力、土地供应等多方面因素后，棚改逐渐走向尾声，眼下鲜有传闻关于房屋拆迁的消息，事实上，这一现象归咎于政策的悄然变革。从早期的“棚改”步入了如今的“旧改”时代。
中央一锤定音，针对未来大于20年房龄的老房子提出了这样的处理方式：
1、针对房屋老化严重，所处位置较好的老房子，会邀请房地产进行拆迁开发商品房，而业主则可以拿着拆迁款重新买房，当然符合这样条件的房子只会越来越少，拆迁款也不再成为想拿就能拿的了。
2、针对年代不是太久，建筑主体就够完好的，主要以旧改处理，让小区焕然一新，虽然未得到拆迁款，但是居住环境和居住感受完全改善。
这个新规可能很多人都不懂这是什么意思，下面马姐来给大家重点解释一下。
1.为什么放弃棚改？
之前的棚改拆迁让那些被拆迁的人有了大量的房款，他们急于搬迁新的房屋居住，因此在涌入楼市时，导致房价不断涨价。从棚改的20多年里，房价就可以说是持续上涨，为了稳住房价，棚改被叫停。
2.旧改是什么？
旧改是指对城市中现有的老旧住宅、公共设施、基础设施等进行更新、改造或重建，以提高城市品质和居民生活水平的一项城市发展和规划措施。
与棚改不同，旧改的重点不仅仅是对棚户区和危房的拆除和重建，更侧重于对老旧小区和街区的全面整治和功能提升。
旧改工程通常包括改善老旧建筑的外观和内部结构，提升基础设施，增加公共服务设施，以及优化交通和环境等方面的工作。
3.旧改比棚改好在哪里？
a.抑制房价
旧改其实也是为了“房住不炒”，让房价回归理性，让资金回归实体业，那样经济才会更上一层楼。
b.老房新改，不搬离优质地段
很多人的房子虽然比较老旧了，但是周围医院、市场、交通都非常的发达便利，如果拆迁搬离购买同样地段的房子可能拆迁款全部搭进去还不够，通过旧改让老业主不必搬离优质地段，省却挑房、搬家、买房、装修等麻烦。
4.旧改后还会拆迁吗？
这个答案是肯定的，在颁布的改造文件中明确提出满足以下2点的房子必须拆除
原文：有条件拆除新建，没有条件开展经常性的整治提升，位于二者之间的整拆结合。
解读：
a.危房
可以理解为影响人民群众生命财产安全的房子，例如豆腐渣工程不能承重的房子、或者早先年建造的预制板房。
拆迁这类房子尽管会让当地财政面对巨大的压力，但都不能因为财政压力而忽视了人民群众的生命财产安全。
b.影响城市规划的房子
城市规划包括交通路线、商业区、医疗区等的建设，当然还有影响城市面貌的破旧老房。对于早些年建立在城市中心区域的老破房屋，根据城市的规划要求也是会进行拆迁重建处理的。
作者有话说：
不管棚改还是旧改国家的政策都是向好而生，人民的生命财产安全永远是第一考量要义，社会要发展，国家也要进步，如果我们有幸成为了旧改或拆迁的对象，也要积极迎合国家政策，为社会贡献自己的一份力量！
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