教你避开买卖二手房5大陷阱

           

签二手房买卖合同，明白这5点才能维护好自己的权益！

近日，北京市王女士就遇到了这样的糟心事，她买了套二手房，目前已经签了二手房买卖合同，但卖家张先生隐瞒了其房产抵押的事实，因此，王女士无法顺利办理贷款，要求张先生退还首付并支付违约金，张先生却迟迟不退钱……

诸如这类纠纷案例屡见不鲜，不仅损害了自己的利益，还浪费了自己的购房金钱和时间。

链家网通过对1294位小伙伴们进行随机抽样问卷调查，不难发现，针对“签二手房买卖合同问题”，超3成的小伙伴关注交房及物业交割条款，超2成的小伙伴关注抵押条款，还有超1成的小伙伴关注户口条款。其中，买过二手房的人更关注抵押条款，没买过二手房的人更关注物业条款。

下面，我们再来啰嗦几句签订二手房买卖合同中常遇到的五种情况。

第一种情况：遇到抵押房或查封房问题

第二种情况：遇到房款支付时间不明确问题

第三种情况：遇到拒不（或延期）迁户口问题

第四种情况：遇到税、费问题

第五种情况：遇到物业交割问题

说了这么多，小编友情提示：买房子是件大事，很多家庭一生也就投资这么一项不动产，所以，在进入最后签合同环节时，一定要把好这关。在签订“二手房买卖合同”，一定要认真仔细的把合同的前前后后都了解清楚，宜细不宜粗，尽可能的把所有约定都落在纸面上，这样才能维护好自己的权益。