买房必知十个惊人内幕和妙招
目前绝大多数成交的楼盘都是期房,很多人说还是买现房好,看着踏实。但是关于现房,你又了解多少呢?买北京现房须知10大惊人内幕!供你买二手房时参考。
8月底,作为“金九银十”节点的最后预热期,各大楼盘使出浑身解数“备战”热季销售,冲刺下半年指标。今年“金九银十”依旧是商家所必争,对于高端地产市场而言,还将开始一场别开生面的现房大战。
当前时期对购房者来讲,理性购房方式应该是综合考量开发商的各个方面,包括资金实力、诚信度情况、开发经验等方面,而不要一味追求低价房。此外,随着购房者购房理念的日趋理性,价值置业理念成为主流,即住宅不但要适宜居住,还需具有一定的长期保值增值性。
事实上,买房分为期房(二手房)和现房(二手房),目前绝大多数成交的楼盘都是期房,很多人说还是买现房好,看着踏实。但是关于现房(二手房),你又了解多少呢?怎么评价现房的好坏?买北京现房须知10大惊人内幕!
第一招,不看白天看晚上。
第二招:晴天不看雨天看
再好的伪装也敌不过下雨天,房屋漏水、渗水在几个雨天后将一览无余。
第三招:不看建材而看格局
不要被漂亮建材所迷惑,房屋机能是否有效发挥,有赖于格局是否设计周全。
第四招,不看墙面而看墙角。
仔细观察墙角是否平整、龟裂、有无渗水。
第五招,不看装潢而看做工。
每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致,尤其需要仔细观察,这些都是讨价还价筹码。
第六招:不看窗帘而看窗外
一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否好。
第七招:不看电梯而看楼梯
一旦发生灾难,楼梯是惟一逃生之路。
第八招:不看电器而看插座
设计精心的房屋,才能充分享受现代化家电便利性,小小的插座可不能忽略。
第九招,不看家具而看空屋。
家具只是摆设,房屋(二手房)才是主体,空屋最能体现真正面目。
第十招:不问屋主而问警卫。
任何房屋(二手房)在屋主眼里都是最好的,而管理员或警卫却更了解房屋、环境和邻居情况。
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