关于登记的10条冷知识，99%的人不知道……

导读

关于登记的10条冷知识，99%的人不知道……

以下十条登记冷知识，面对登记人员，也面对办事群众。其中一些对法律法规的误读流传已久，可能不容易理解，但因为解释起来比较复杂，所以本文不做解释。登记注册小助手近年来发布的相关文章中多相关问题大多做过分析解读，有兴趣的读者可以翻翻旧文章。

1“住改商”依法应由整栋楼的居民同意，然后到国土部门变更产权证书。《物权法》从未规定居委会必须出具“住改商”证明，也没有规定登记机关可以收取“住改商”证明。

2 《建筑法》从未规定所有搞建筑的都必须办成企业，《种子法》没规定卖种子的必须办成企业，《煤炭法》没规定卖煤的都办成企业。《城市房地产管理法》也没规定房产中介必须办成企业。还有不少，不一一列举了。

3 各种文件规定应当XXX、不得XXX的，只要没有法律和行政法规的明文依据，都是耍流氓，执行红头文件败诉的案例太多了。

4 税务局不教怎么做账，建设局也不教怎么做工程预算，但市场监管局教怎么写材料，还免费。有人说我不会写申请，你必须给我办，这话去建设局环保局发改委说一下，要是可行再全国推广。实在学不会就找个代理，和不会打官司就请律师一个道理，都是买人家的知识。

5 有些规定XX日内如何如何的规定，实际上超期了也可以办。

6 《公务员法》规定领导违法指示不能执行，谁执行就问责谁，被迫执行不免责。所以企业也别到处托关系送红包，找什么领导都没用。领导一过问，看你材料更认真。

7 其实很多地方办执照都是当天办完，因为办执照时间从受理开始算，前边咨询多少次都不算办件时间，这是法律规定，也是国际惯例。这事，务请转告当地XX局，XX委、XX办什么的。

8 几乎每个局三定方案都规定法制部门承担行政应诉、行政复议工作，但真来了诉讼和复议，不少还是由业务科室处理，所以搞登记的还得会点诉讼法、复议法。

9 收到假身份证、假房产证什么的，应当移交公安机关。如果明知虚假还受理，以后这个企业犯事了，警察叔叔找你的时候就倒霉了，没准定你个什么罪。

10 理论上，群众打骂窗口工作人员应当处以治安拘留，情节严重的会判刑。实际上，只能忍着，窗口人员还口会被问责，还手会被定互殴。当然，不还手不还口不代表就不会被问责。所以请随意殴打辱骂，没人敢反抗，没错，这个群体就是这么弱势。

11 有人说托人送红包好办事，其实你那事，不送红包也能办。别花冤枉钱，登记人员没收到，都让你托的人留下了。

12 您有权保持不信，但出了问题不要后悔。

13 前两条是促销赠的。